Как использовать общие положения об обязательствах?

В завершение темы обязательств в предпринимательских отношениях.

Вполне уместный вопрос - как, когда и зачем использовать эти инструменты?

Один из основных критериев когда мы вынуждены использовать указанные инструменты - это отсутствие прямого указания регулирования каких-либо спорных ситуаций в заключенном договоре.

Как использовать такие инструменты ?

Первое и основное к чему мы применяем эти положения - это к толкованию условий договора и реально возникшей ситуации.

То есть, на примере, Арендодатель не передал вам помещение в сроки, предусмотренные договором и при этом у вас зафиксирован календарный срок начала коммерческой деятельности - не позднее 01 декабря 2025 года. То есть просрочка в передаче помещения привела к сокращению сроков СМР для вас. Соответственно вы уже не успеваете вовремя открыться, а несвоевременное открытие влечет начало начисления арендной платы и штрафов.

Как защищаться? В нашем деле единственное оружие - это перо и бумага.

В момент нарушения ваших прав вы обязаны сообщить кредитору, что принимаете исполнение с просрочкой кредитора, что влечет за собой просрочку в исполнении ваших обязательств, за которую вы не можете нести ответственность в силу закона.

А вот что делать. когда письмо вы написали, а штрафы вам все равно начислили будем разбирать на следующей неделе.