Сегодня поговорим о ПСК, что такое и как его правильно рассчитать 😊
Часто заемщики обращают внимание лишь на размер ежемесячных платежей и процентную ставку. Однако это не дает полного представления о финансовой выгоде кредита.
Для объективной оценки условий необходимо учитывать полную стоимость кредита (ПСК).
Полная стоимость кредита — это все расходы, которые заемщик должен оплатить за весь срок кредитования. Сюда входят не только проценты, но и сопутствующие затраты, такие как страхование и комиссии. ПСК, как правило, выше указанной процентной ставки.
Из чего формируется ПСК
Процентные начисления за использование кредита;
Основной долг;
Дополнительные затраты (например, расходы на страхование)
С 21 января 2024 года банки обязаны указывать все дополнительные услуги, например, страховки и комиссии, в кредитном договоре, показывая реальную сумму кредита.
Что не входит в ПСК
Штрафы и пени за нарушение условий договора;
Необязательные услуги, например, уведомления по SMS.
Банки также должны уведомлять заемщиков о приобретенных ими услугах с кредитом и предоставлять право отказаться от них в течение 30 дней.
Как рассчитать ПСК
Полную стоимость кредита можно запросить у банка или рассчитать самостоятельно. Для этого нужно учитывать все платежи (включая проценты и дополнительные траты) и разделить их на срок кредитования. По закону банки обязаны указывать ПСК в правом верхнем углу первой страницы кредитного договора.
В каких случаях возможны изменения ПСК
При досрочной выплате кредита;
В результате рефинансирования или реструктуризации займа.
Ирина Шишлова - ваш брокер по недвижимости
