Сегодня про склады. Коммерческая недвижимость актуальна всегда, если правильно выбирать!
Рост этого класса недвижимости очевиден.
Многие продажи ушли в онлайн. Торговым центрам нелегко, а вот склады набирают обороты.
В одиночку (самостоятельно) купить землю, построить склад практически невозможно – вход от 50-100 млн за небольшой склад 😳
Поэтому мы отбирали коллективные инвестиции.
Здесь два варианта:
1. Если от 5 млн, то заходишь соинвестором в проект. Ребята профильно занимаются этим видом недвижимости. Таких команд в Москве несколько.
2. Если любая сумма менее 5 млн, то тогда выбираешь фонд.
Я выбрал фонд. Зашёл в складскую недвижимость от #альфакапитал.
Ориентир лично у меня такой:
✔️ Доходность 18%-26% (с ростом стоимости объекта) годовых.
✔️ Промежуточно (ежеквартально) выплачиваются арендные выплаты.
✔️ Срок работы фонда 5 лет.
✔️ Деньги в ликвидных складах. Это ЗПИФ.
Это не реклама и не инвестиционная рекомендация, просто поделился результатом нашего отбора огромного количества фондов и предложений на рынке.
Берите на заметку!
Кому актуально, дам ссылку.
#посоветовали
#складскаянедвижимость
