Никогда ранее не рассматривал этот объект недвижимости для своих инвестиций, потому что не билась математика.
Но тут подвернулись очень интересные условия. Беспроцентная рассрочка на 2 года, за которые выплачивается только 31% от стоимости объекта (310 тыс.). Сама рассрочка - это аренда с последующим выкупом по заранее оговоренной цене. (в прошлом месяце, я полностью ее выкупил)
Паркинг можно сдавать в субаренду, более того, застройщик продает некоторые места с долгосрочными арендаторами.
Средняя стоимость субаренды может перекрывать ежемесячные платежи.
Стратегия - покупка машиноместа по минимальной цене от застройщика, продажа, когда пройдут все раунды повышения цен и все места будет проданы до окончания действия рассрочки.
Без учета сдачи в аренду ожидаемая доходность 30% годовых после реализации объекта.
+1 источник дохода ✅
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте