‒ «Катя, согласие супруга захватили?» ‒ голос нотариуса звучал так буднично, что сначала я даже не поняла, что он обращается ко мне.
‒ «Какое ещё согласие? Квартира же на моё имя!»
Нотариус подняла глаза:
‒ «На ваше, но купили-то вы её уже в браке. Без подписи мужа Росреестр не проведёт сделку».
В тот момент я услышала, как в голове хлопнула дверь ‒ с той стороны остались задаток покупателей, бронь на новую квартиру и мои планы о шоколадных фасадах кухни. Муж вахтовик, шельф Сахалина, спутниковый интернет раз в день. Я выдохнула:
‒ «У нас брачный договор, квартира только моя».
‒ «Покажите».
Я полезла в папку ‒ договора не было: лежал в отдельной квартире вместе с книгой «Планирование бюджета за 30 дней». Нотариус вздохнула:
‒ «Тогда нужна его личная подпись или согласие через консульство. Времени у вас?».
‒ «Два дня, иначе покупатели улетят».
Нотариус развела руками.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Вечером ловлю мужа в редкий сеанс связи. На видео он в комбинезоне, за спиной ревёт буровая.
‒ «Саш, ты не поверишь, но нужна твоя подпись на продажу».
‒ «Я-то не против, но у меня тут море, а у тебя Москва. Телепорт отменили».
Гуглю: доверенность не поможет ‒ закон прямо запрещает подписывать за супруга. Остаётся российское консульство во Владивостоке, туда его катер приходит завтра. Я бронирую такси от порта до консульства, оплачиваю приём.
Следующий день ‒ марафон из сообщений: «Причалили», «Взяли паспорт», «Подписал», «Апостиль готов». Счёт: госпошлина 2700 ₽, услуги нотариуса 1700, такси 3500, экспресс-доставка 12 400. Денег жалко, но слушать покупателя, который уже ищет адвоката, страшнее.
Курьер появляется за час до закрытия конторы. У меня дрожат руки, пока я вскрываю конверт и передаю заветный листок с синей печатью. Нотариус улыбается:
‒ «Теперь всё законно, расписывайтесь».
Покупатели переводят остаток, агент чокается стаканом воды:
‒ «Редко кто так красиво прыгает через пропасть».
А я считаю: двадцать с небольшим тысяч против срыва сделки почти на шестнадцать миллионов. Выгодно.
Урок можно выжигать на серебряной табличке: любой объект, купленный в браке, ‒ совместный, даже если платил один. Исключений три: добрачная собственность, наследство, дарение и чётко прописанный брачный контракт. Всё остальное продаётся только с нотариальным согласием, действительным год. Нет подписи ‒ банк разворачивает ипотеку, Росреестр аннулирует регистрацию, а супруг через суд возвращает жильё вместе с вашими извинениями.
Теперь в моём кошельке живёт мини-чек-лист: «Сначала подпись, потом объявление». Пишу это, чтобы вы не бегали по DHL и не закладывали серьги ради экспресс-доставки одной бумажки. Рассказала историю подруге; та задумалась: собиралась «тихо» продать дачу, купленную на общие отпускные.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
А как у вас: брали согласие или верите, что «и так сойдёт»? Пишите свои истории в комментариях ‒ обсудим, кто переплатил больше за один забытый листочек.
Присоединяйся к числу подписчиков DOMEO ‒ будет интересно!