🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
Что день грядущий нам готовит?
Нам - это собственникам коммерческой недвижимости в Москве 👀
А все очень просто и очевидно.
Ниже цифры по вводу в эксплуатацию новых ЖК в Москве:
222 - 2025 год
171 - 2024 год
153 - 2023 год
250- 2022 год
177 - 2021 год, итого 973 жк, каждый из которых - выстрел в кошелек собственника коммерческой недвижимости!
Если глазки открыть в Москве, то взор упрется в новый многоэтажный жк!
По данным правительства в Москве только в первой половине 2025 года введено 1 млн м2 нежилых помещений!
То есть происходит стремительное насыщение рынка нежилья!⚡️
Поэтому реальные ставки аренды в аром фонде практически не растут! А с учетом инфляции - падают!
С 2020 года и структура коммерческой недвижимости претерпевает революционные изменения!
В новых ЖК появляются объекты инфраструктуры такие как кафе, магазины, точки выдачи онлайн заказов. Как результат люди стали реже выезжать «в город».
И под ударом оказываются все неочевидные помещения неочевидных локациях ☄️
Такие как подвальные помещения, со входом со двора, помещения сложной конфигурации, и конечно же - помещения в плохом состоянии.
Также очень сильно продолжает провисать мелкоштучная торговля.
Наборы отделов, если они не поддерживаются арендодателем рекламой, имеют тоже неважные перспективы. Потому что вступают в прямую конкуренцию с озоном и прочими доставками!
Как растет рынок онлайн торговли. Данные можно увидеть на картинках 🔝
20 реакций и выйдет продолжение 🙂
