Лизхолд vs Фрихолд — считаем на калькуляторе
Сегодня хотим показать вам на цифрах, как выбрать между лизхолдом и фрихолдом. Вопрос, который звучит от клиентов чуть ли не каждый день.
Пример: кондо за 8 млн бат
🔵Лизхолд: цена 6,8 млн бат, налог 0,5%, земля арендуется на 30 лет.
🔵Фрихолд: цена 8 млн бат, налог 2%, земля навсегда.
А теперь самое интересное.
При продаже через 5 лет:
🔵Лизхолд - у вас остаётся 25 лет аренды в контракте. Продаёте дешевле, но на аренде зарабатываете стабильно.
🔵Фрихолд - добавляете к цене в среднем +25% роста рынка (без учёта арендного дохода).
Вывод простой:
🔵Если цель - играть в арендный доход (быстрый cashflow), то выгоднее лизхолд.
🔵Если думаете про наследство детям или капитализацию через годы, то без вариантов - только фрихолд.
Лизхолд - это «работает сегодня».
Фрихолд - это «сохраняется навсегда».
Команда Kalinka Thailand всегда советует сначала ответить себе честно: «Что важнее именно для меня - доход прямо сейчас или спокойное будущее для семьи?»
🔗Калькулятор доходности от команды Kalinka Thailand: https://kalinka-thailand.ru/calculator
💌Напишите нам - обязательно проконсультируем вас по доходностям доступных проектов
