С сентября 2025 года в России вступят в силу четыре значительных изменения, которые окажут значительное влияние на права владельцев жилья.
Об этом сообщила юрист Ирина Сивакова.
Семьи, отказавшиеся от приватизации, получат правовую защиту. Если их дом признан аварийным, и у них нет другого жилья, они смогут претендовать на социальное жилье. Для этого необходимо официальное признание нуждающимися в улучшении жилищных условий или наличие оснований для включения в соответствующий учет (закон № 233-ФЗ от 23 июля 2025 года). Это нововведение направлено на обеспечение социальной защиты наиболее уязвимых групп населения.
Теперь информация о членах семьи, имеющих право на пожизненное проживание в приватизированной или кооперативной квартире, будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это касается тех, кто не участвовал в приватизации или был включен в ордер при заселении.
Сведения могут вноситься по заявлению собственника или по судебному решению для защиты их прав. Кроме того, для залога такого жилья потребуется нотариально заверенное согласие всех членов семьи, имеющих право на пожизненное проживание (закон № 482-ФЗ от 26 декабря 2024 года). Эти меры направлены на защиту прав лиц с пожизненным проживанием и упрощение сделок с такими объектами.
Управляющие компании многоквартирных домов будут обязаны ежегодно предоставлять жильцам отчеты о своей деятельности. Документ должен быть подготовлен и опубликован в первой половине года в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Это новшество направлено на повышение прозрачности в работе управляющих компаний и усиление контроля за их деятельностью (закон № 125-ФЗ от 7 июня 2025 года).