Расторжение договора дарения и другие неприятности
Если вы подарили свою недвижимость, то передумать и вернуть ее обратно не получится, за исключением следующих случаев:
✔️ одариваемый (новый собственник) умер раньше вас
Главное, чтоб это это условие было предусмотрено договором дарения (читаем п. 4 ст. 578 ГК РФ)
✔️ в судебном порядке
⁃ если неблагодарный одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
⁃ если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п.2 ст.578 ГК РФ)
✔️ если одариваемый согласен вернуть недвижимость
то отменить договор дарения можно по взаимному согласию, заключив соглашение о его расторжении (читаем п.1 ст. 450 ГК РФ)
❗️Обратите внимание, что обещание подарить квартиру в устной форме не имеет правовых последствий;
❗️Даже последующая прописка, переезд, передача ключей от квартиры и документов на недвижимость не означает переход права собственности;
❗️Ещё много случаев, когда в уютной домашней обстановке торжественно вручают дарственную на родственников, но не идут к нотариусу и регистрируют сделку)
Вот такой договор также считается незаключенным)
😉Не дай себя обмануть, получай в дар недвижимость правильно)
