С 1 марта 2025 года действует норма о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель. С 1 сентября 2025 вводятся признаки неиспользования таких земель.
Как соблюсти установленные требования, чтобы участок не считался заброшенным. Рассказывают Госуслуги.
Освободить от мусора
Признаки неиспользования: захламление более половины участка, загрязнение участка отходами. Срок для расчистки — 1 год со дня выявления этих обстоятельств.
Очистить от сорняков
Признаки неиспользования: больше половины заросло сорными растениями выше 1 метра. Деревья и кустарники не относятся к благоустройству и озеленению. Срок для уборки — 1 год.
Начать строительство
Неиспользованием будет считаться отсутствие на участке: в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок; под ИЖС — жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.
Исключение: невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций.
Восстановить объект
Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла. Исключение: признание объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Устранить повреждения нужно в течение 1 года.
Трехлетний срок для освоения участка исчисляется: с 1 марта 2025 — на ранее приобретенные участки; с даты регистрации права в Росреестре — на участки, оформленные после 1 марта 2025.
Признаки неиспользования участков применяются по истечении трехлетнего срока для освоения земли, то есть не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений.
Ответственность за неиспользование участка по истечении срока на устранение нарушений: штраф и изъятие участка.
Когда признаки неиспользования земель не применяются: арест земли, запрет на использование и стихийные бедствия.