Акулина родила четверых детей. Мальчиков они с мужем назвали Егором и Назаром, девочек – Акулиной, в честь матери, и Евдокией, в честь бабушки. Дуня и Куля были погодками, судьбы их были схожими. Обе уехали из деревни в город учиться, и там и остались, вышли замуж, родили детей.
У сыновей разница в возрасте была большая, около десяти лет.
Старший Егор тоже переехал в город, а Назар остался жить с родителями в деревне. Он женился, привёл в дом жену. Акулина поначалу была довольна невесткой, но со временем стала её недолюбливать.
- Второй день твою Люську прошу ковёр выбить, так не может никак. Не тебе же этим заниматься, ты работаешь с утра до ночи! – возмущалась Акулина.
- Так дождь же шёл! – защищал Назар жену.
- Не всё ж время шёл! Могла бы справиться, если бы хотела! – возражала Акулина.
Затем Акулина стала намекать Назару на то, что жена его, может быть, не к подруге в гости ходит, а кавалера себе нашла.
После её слов Назар даже пару раз проследил за Люсей, но ничего подозрительного не заметил.
Иногда Люся чуть не плакала после общения со свекровью, но Назару не жаловалась, терпела.
Хотя после того, как не стало отца Назара, характер у свекрови стал ещё сложнее.
Когда же не стало Акулины, выяснилось, что земельный участок и стоящий на нём одноэтажный дом с одной комнатой, Акулина завещала троим своим детям следующим образом: 1/14 Егору, 1/14 Евдокии и 12/14 Акулине.
- Мама мне ничего не завещала, - оторопело сообщил Назар своей жене.
Люся всплеснула ладошками, но говорить ничего не стала, только перекрестилась, видимо, извиняясь перед Богом за плохие мысли.
Назар пребывал в крайне подавленном состоянии. Он любил мать, ему её очень не хватало, и было обидно до слёз. Хотелось спросить: «За что?»
Легче Назару стало только тогда, когда к ним приехала Акулина. Она была женщиной с лёгким нравом, со всеми старалась сохранять хорошие отношения.
- Назар, мама мне большую долю завещала, зная, что жить я тут не буду, а жить будешь ты. Но не доверяла она твоей жене почему-то. Ну, кто знает, от чего?! Бывает такое к старости… Ты на неё зла не держи. А я свою долю тебе подарю. И Дуня свою долю тоже тебе подарит, - сказала она.
Назар прослезился, крепко-крепко обнял сестру.
Он подумал о том, что надо будет заняться реконструкцией дома, сделать отдельную комнату для дочери. Мать была против изменений, а теперь-то можно.
Сёстры передали ему по договорам дарения их доли, как и обещали.
- А Егор с тобой не связывался? – спросила Дуня.
- Нет, с похорон его не видел и не слышал, - ответил Назар.
Дуня тяжело вздохнула.
- Он мне звонил. Разговор мне совсем не понравился. Сказал, что собирается летом здесь жить, - сказала она.
- Ого! То не ездил сюда, а теперь летом собрался жить?! – удивился Назар.
- Да, - неодобрительно покачала головой Дуня. – Он же один, без семьи, с годами характер испортился.
- Да и не был хорошим, - заметил Назар.
- Вот именно, - согласилась Дуня.
В начале мая приехал Егор. Кивнув брату, он прошёл мимо него к сараю. С деловым видом Егор стал выставлять из сарая вещи Назара.
- Ты чего делаешь?! – возмутился Назар.
- Барахло твоё выкидываю, сделаю ремонт, буду жить.
Ошеломлённый такой новостью Назар промолчал.
После того, как Егор справился с сараем, а Назар перетаскал свои вещи в дом, Егор принялся за огород.
- Назар, ты посмотри, что он наделал в огороде! Я готовила место для тыкв, удобряла, а он там картошку себе посадил. Он большую часть огорода занял! – возмущалась Люся.
Тут Назар не сдержался.
- Егор, ты чего на моей земле копаешься? – спросил он.
- Нет тут твоей земли. Мать тебе ничего не завещала! – огрызнулся Егор.
- Ты не знаешь, что сёстры мне свои доли подарили? – спросил Назар.
- Знаю, только мне до этого дела нет.
- Егор, почему ты так себя ведёшь?
- Как?
- Ты же не ездил сюда никогда!
- Не хотел, а теперь захотел.
- У тебя в городе квартира есть.
- И что? Я виноват, что у тебя в городе квартиры нет? Ты не учился, жена твоя не училась, дочку свою тоже ничему не учите, так откуда у вас квартира возьмётся?
- У нас с Люсей среднее специальное, а образованием дочери мы очень хорошо занимаемся. Она во всероссийском проекте «Разговоры о важном» участвует!
- что это такое!
Это внеурочные занятия об уважении к истории, русскому языку, нашей культуре, семье и традициям. Там так интересно! Недавно ведущий видеоанонсов проекта Евгений Егоров представил новую тему занятия – «Русский язык в эпоху цифровых технологий», а Соловьев отвечал на вопросы школьников и студентов. И квартира в городе у нас тоже есть, не такая большая, конечно, как у тебя, но хоть на что-то накопили.
- Так вы теперь тут дачники?
- Дачник дачнику рознь. Мы в течение всего года сюда на выходные приезжаем, здесь всё сделано нашими руками.
Егор ничего не ответил.
- Наверное, он завидует нам. У нас семья, ребёнок. Вот и решил испортить нам жизнь. Если бы он был по-хорошему настроен, то другое дело. Но он-то с каким настроем… - причитала Люся.
К решительным действиям Назара призвала совсем уж некрасивая выходка Егора. Он выгнал дочь Назара с её подругами с участка.
- Хватит тут горланить, - сказал Егор.
- Мы поём, - сказали девочки.
- У меня голова разболелась от вашего пения, идите отсюда.
Назар пришёл в бешенство, когда дочь ему всё рассказала.
Он обратился в суд с исковым заявлением к брату признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности за ним.
- Да, Назар, показал ты своё лицо! На родного брата в суд подал! Эх ты… - презрительно поморщился Назар.
Суд первой инстанции встал на сторону Назара. Долю Егора признали незначительной, его право собственности прекратили, признали право собственности на эту долю за Назаром со взысканием с него в пользу Егора компенсации в размере 26 143 рублей.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из того, что выдел в натуре жилого помещения соразмерно доле ответчика в праве собственности невозможен, что Егор преимущественно проживает в г., в обл. приезжает в летний период, когда необходимо обрабатывать часть земельного участка, при этом спорным жилым помещении не пользуется, проживает в оборудованном под жилое помещение сарае, между сторонами сложились неприязненные отношения, принимая во внимание невозможность совместного проживания сторон без нарушения прав собственника, которому принадлежит большая доля, и с учетом принципа единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов, пришел к выводу об удовлетворений исковых требований.
- Держи деньги, сказал Назар, протягивая брату конверт.
- Себе оставь! Я жаловаться буду! – огрызнулся Егор.
Он подал на решение районного суда апелляционную жалобу. И суд апелляционной инстанции встал на его сторону, отменил решение нижестоящего суда и принял новое решение – в удовлетворении исковых требований отказать.
Отменяя решение суда и принимая по делу новое решение об оставлении исковых требований без удовлетворения, суд апелляционной инстанции исходил из того, что никто из сторон в жилом доме постоянно не проживает, регистрации в нем не имеет, стороны используют имущество как летнюю дачу для сезонного проживания. Также суд апелляционной инстанции указал, что с учетом конкретных обстоятельств невозможность раздела спорного объекта в натуре не является безусловным основанием для прекращения у ответчика права общей долевой собственности с передачей его доли истцу, поскольку ответчик имеет существенный интерес в использовании указанного имущества.
Назар подал кассационную жалобу на апелляционное определение. Но кассационный суд также не встал на его сторону.
Он дошёл до Верховного суда. И не зря. Судебная коллегия нашла нарушения в работе судов.
Из материалов дела усматривается, что на долю Егора в праве собственности на спорное имущество приходится 2,6 кв. м общей площади дома и 121,4 кв. м площади земельного участка.
Согласно пояснениям, данным ответчиком в ходе рассмотрения дела как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, он имеет интерес в использовании спорного имущества в весенне-осенний период для ведения огородничества, жилым домом не пользуется, проживает в подсобном строении.
При решении вопроса о наличии у ответчика существенного интереса в использовании принадлежащей ему доли суд апелляционной инстанции в нарушение требований статьи 67 и части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской не дал оценки в том числе и доводам Назара о том, что в настоящее время в силу неприязненных отношений с ответчиком истец лишен возможности реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, тогда как ответчик, владея 1/14 доли в праве собственности на земельный участок, составляющей 121,4 кв. м, использует для личных нужд часть земельного участка, значительно превышающую названную площадь.
Верховный суд отменил кассационное и апелляционное определения и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, которому, скорее всего, придётся согласиться с вышестоящим судом.
- Больно смотреть на Егора, он вещи собирает, - сказала Люся Назару.
- И что ты предлагаешь?! Сказать ему, чтоб оставался?! – изумился Назар.
- У меня есть идея получше, - подмигнула Люся.
Люся и Назар познакомили Егора с Антониной, разведенной матерью одной из подружек их дочери. Егор сначала сопротивлялся, но увидев фото Антонины, согласился на встречу. Между ними завязался роман. Теперь Егор занимается огородом на участке Антонины.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Верховного суда Российской Федерации по делу № 29-КГ25-3-К1 от 5 августа 2025 г.
Автор — практикующий юрист Кушнир Анна Владимировна.
Берегите себя и своих близких!