Все начиналось с дела Ларисы Долиной
Решение Мосгорсуда оставить певицу Ларису Долину собственницей ранее утраченной квартиры подтвердило законность восстановления её прав. Ранее злоумышленники ввели её в заблуждение, уверяя в угрозе сохранности имущества и денег, и вынудили перевести средства на фальшивые «безопасные счета» и продать престижную квартиру в Хамовниках за ~112 млн рублей, которые оказались у мошенников. Покупательницей стала Полина Лурье, действовавшая добросовестно и не имевшая отношения к преступной схеме.
Несмотря на покупку, суд аннулировал договор купли‑продажи и вернул жильё Долиной, лишив Лурье права собственности. Апелляция оставила это решение в силе, поэтому Лурье потеряла и квартиру, и вложенные 112 млн рублей, так и не получив компенсации.
Дело иллюстрирует сложности судебной практики в России при отсутствии прецедентного права: если бы прецеденты применялись, похожие споры разрешались бы единообразно, как в деле Долиной. Сейчас же судьи могут по‑разному трактовать аналогичные ситуации, что даёт гибкость решений, но снижает их предсказуемость.
Писал ранее, что вторичка точно просядет, а, может быть, вовсе уйдет в прошлое, по крайней мере, пока не изменится ситуация в судебной системе.
Что будет расти? Правильно! Продажа и покупка новых квартир. Следовательно, можем увидеть рост у застройщиков. Например, вот у этого
Я покупаю акции. Посмотрим в долгосрок на пару месяцев - ожидаю до 1000 рублей до конца года. Проверим!
При этом я учитываю, что в общем и целом также снижается покупательская способность
Несмотря на восстановление спроса на жилье, девелоперская активность в Москве продолжает снижаться. За квартал количество новых проектов упало в три раза год к году, а объем выведенных на рынок площадей — почти вдвое. Застройщики сокращают новое предложение из-за дорогого проектного финансирования и рисков затоваривания рынка.
Данное может ещё больше подтолкнуть к росту цены на жильё .