Автор: Антонина Юдина
Минчистоты Московской области продолжает отжигать, рассматривая заявления о внесении изменений в реестр лицензий. И тем самым препятствовать собственникам в реализации их права на выбор способа управления и выбор конкретной организации.
Этой теме посвящен наш аналитический материал «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий», поэтому о новом деле рассказываем лишь потому, что здесь Министерство превзошло само себя.
Три года назад в Химках собственники решили создать для управления домом ТСН «Микояна 23к2», однако Минчистоты не спешило (или не собиралось?) исключать из реестра лицензий сведения об управлении домом управляющей организацией.
Последний отказ Министерство аргументировало тем, что ТСН в качестве способа управления собственники выбрали в 2022 году, однако с 2023 года, если верить реестру лицензий и ГИС ЖКХ, домом управляет МУП «Жилищник г.о. Химки» — на основании протокола 2023 года.
Все бы хорошо, если не маленький нюанс, а именно повестка собрания из этого протокола:
1. Выбор председателя ОСС;
2. Выбор секретаря ОСС;
3. Выбор членов счетной комиссии;
4. Принятие решения об отказе от любых информационно-расчетных центров и платежных агентов;
5. Принятие решения о переходе на прямые взаиморасчеты с ОАО «Химкинский водоканал»;
6. Утверждение способа уведомления собственников о последующих ОСС;
7. Определение места хранения копии протокола ОСС.
Увидели ли вы здесь вопросы о смене способа управления, о выборе «Жилищника» для управления МКД, об утверждении условий договора с ним?
Минчистоты, как опытный иллюзионист, извлекло из этого документа то, чего там никогда не было. В своем заключении Министерство указало: «вопрос о выборе управляющей организации надлежащим образом внесен на повестку дня общего собрания; решение принято при наличии необходимого кворума».
Дальше еще логичнее: «…решение общего собрания не признано недействительным в установленном порядке». Разумеется, решение не может быть признано недействительным, раз его не существует.
И вишенка: «действиями по размещению информации в ГИС ЖКХ МУП «Жилищник г.о. Химки» подтверждено заключение договора управления на условиях, утвержденных решением ОСС».
Суды пришли к закономерному выводу, что у Минчистоты не было законных оснований для принятия оспариваемых решений (дело № А41–55231/24).
В частности, апелляционный суд (а у Минчистоты МО, как обычно, хватило наглости еще и обжаловать судебное решение, затягивая его вступление в силу) отметил: размещение в системе ГИС ЖКХ иных сведений (об управлении домом иной организацией) не является основанием для отказа во внесении изменений сведений о товариществе.