📣 Капитальный ремонт в доме под управлением ТСЖ

📣 Капитальный ремонт в доме под управлением ТСЖ

Дал комментарий изданию "Рамблер / Дом и Уют" о проведении капитального ремонта в домах ТСЖ.

Специальный счет или общий котел:

Я считаю более предпочтительным вариантом собственный счёт — в этом случае жители вместе с председателем менее зависимы. При этом им виднее, какие работы нужны, а какие нет, когда их проводить, как именно и чьими силами. Но такой путь требует большей ответственности и вовлечённости в процесс.

О роли общего собрания собственников:

В ходе собрания собственники голосуют за или против капремонта. Решение принимается в зависимости от количества набранных голосов. Если 2/3 собственников (это 67%) решают, что ремонт необходим, значит, ремонт будет.

О предельной стоимости работ

Поэтому на голосовании согласовывают сумму с запасом, чтобы потом, уже в процессе ремонта, не выйти за рамки бюджета и не попасть в ситуацию, когда надо срочно проводить новое собрание и заново собирать деньги

О фасаде и лифтах

Но фасад — это всего лишь обёртка конфетки, а лифты — это начинка. Если лифт не поменять в установленный срок, Ростехнадзор его остановит, поэтому критически важно сначала поменять лифты, а потом тратить деньги на всё остальное.

Кирилл Чиркин #комментарий