Интерес к покупке квартир на первичном рынке жилья в Челябинской области летом нынешнего года вырос заметнее, чем в большинстве субъектов страны. По итогам июля интерес жителей региона к приобретению недвижимости в новостройках увеличился на 56% в годовом выражении и на 21% за месяц, следует из данных специалистов «Авито Недвижимости». Отметим, что в Челябинской области рост покупательского спроса зафиксирован во всех сегментах жилья. За год интерес к однокомнатным квартирам увеличился на 86%, к двухкомнатным — на 73%, к трёхкомнатным — на 41%, к студиям — на 22%. За месяц наиболее динамично рос спрос на студии (+39%), а также однокомнатные (+32%) и двухкомнатные квартиры (+29%).
Предложений от застройщиков на Южном Урале за год стало больше на 66%. Выбор однокомнатных и трёхкомнатных квартир вырос на 71%, а двухкомнатных — на 85%. Средняя стоимость квадратного метра в Челябинской области в июле 2025 года составила 150 тыс. рублей, в Челябинске — 148 тыс. рублей. При этом в сегменте трёхкомнатных квартир зафиксировано снижение цены на 1%. Для сравнения, в Екатеринбурге средняя цена «квадрата» составила 165 тыс. рублей, в Уфе — 162 тыс., в Тюмени — 149 тыс. рублей. Таким образом, по уровню стоимости новостроек Челябинск находится в нижней части регионального диапазона, но демонстрирует более высокую динамику спроса, чем соседи.
При этом ипотека остаётся ключевым фактором рынка. В июле на долю кредитов пришлось 61% сделок с новостройками, что незначительно ниже июньского уровня. При этом число ипотечных сделок на первичном рынке увеличилось на 12%.
«Со стартом снижения ключевой ставки ЦБ РФ на рынке жилой недвижимости наблюдается оживление. С одной стороны, снижается доходность депозитов, поэтому часть россиян решает инвестировать в недвижимость. С другой, граждане, которые не подходят под условия льготных программ, возобновили поиски первичного жилья для будущей покупки с привлечением рыночного кредита. В целом ипотека остается ключевым драйвером спроса на рынке новостроек, что подтверждает рост абсолютного числа ипотечных сделок. Если говорить про активность застройщиков, то общероссийский рост объемов строительства сопровождается сокращением предложения в ключевых агломерациях: такая динамика в столицах способствует сохранению баланса между спросом и предложением», — отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В целом по России предложение новостроек на платформе выросло на 34% к июлю 2024 года и на 11% за месяц. В УрФО положительная динамика отмечена во всех регионах, но в Челябинской области темпы роста спроса и предложения оказались одними из самых высоких.