С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу постановление правительства №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
Как пишет «Российская газета», это вызвало опасения, что новые правила облегчат изъятие земель у граждан. Однако механизм изъятия останется прежним, а перечень признаков неиспользования земельных участков даже ограничит действия проверяющих органов.
Глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов отметил, что ранее «земельные органы нередко фиксировали нарушения по самым разным основаниям, порой достаточно расплывчатым». Сейчас правила более конкретны: участок считается неиспользуемым, если он захламлен более чем на 50% и хозяин не наводит порядок на нем больше года; если земля заросла сорняками высотой более 1 метра или деревьями и кустарниками, которые не являются декоративными.
Для участков под строительство решающим критерием станет отсутствие построек более 5 лет, для ИЖС — более 7 лет. Признаки неиспользования земель фиксируются после вынесения официального предписания, при этом у владельца участка будет время устранить замечания. Если предписание будет проигнорировано, то через 3 года при сохранении нарушений возможно обращение в суд — решение принимает только он.
Сергей Гаврилов считает, что новые правила можно рассматривать как инструмент защиты собственников: проверка больше не может сослаться на общее впечатление от участка, она должна руководствоваться на закрепленный перечень нарушений. То есть собственники могут оспорить необоснованные претензии, но в то же время им следует помнить, что заброшенный участок — это и угроза пожара, и рассадник сорняков.
Между прочим
Большая разница: чем коттедж отличается от частного загородного дома
Автор: Елена Галимова