Всем привет. 👋
Показываю еще один кейс по редевелопменту.
(Кстати, он делался под капитализацию и об этом писал тут (https://t.me/investreshenije/473)
🔍Мы искали подходящий объект по запросу нашего клиента. Нужно было найти золотую середину между ограниченным бюджетом (объект+ремонт+упаковка), локацией и состоянием объекта.
Объект планировался под сдачу в долгосрочную аренду.
🎉И такой объект мы нашли.
"Убитая" комната в большом 5-этажном общежитии.
Плюсы:
✔️Инфраструктура района. Первый этаж - кафе. Рядом любые магазины (от продуктовых до строительных). Недалеко - огромный ТРК, где тоже есть всё.
Транспорт - любой! и рядом с домом!
До центра - рукой подать!
Минусы:
❗️Места общего пользования.
Состояние оставляет желать лучшего и повлиять на это возможности нет.
Это могло бы стать большой проблемой, НО.
💡Исходя из существенного минуса мы нашли решение - сделали ставку на определенную целевую аудиторию - молодых людей, которые только начинают самостоятельную жизнь и готовы мириться с некоторыми неудобствами. И это сработало!
💡Скажу больше, открыл для себя тенденцию, на которую раньше внимания не обращал. Всё чаще встречаю арендаторов, которые не любят готовить сами и поэтому всегда заказывают готовую еду. И вопрос с общей кухней решился сам собой 😅
Кстати сдали достаточно быстро - с первого просмотра!)
🤜 Вобщем, главное не бояться и действовать!
Жизнь сама подкидывает нужные решения и посылает нам подходящих арендаторов, если всё сделать правильно!
📌А вы бы хотели, чтобы ваша первая инвестиция стала успешным кейсом?
👉Запишись на бесплатную консультацию и узнаешь как!
⬇️⬇️⬇️ ⬇️⬇️⬇️ ⬇️⬇️⬇️
https://t.me/investreshenije/480
С уважением, Тарас Усольцев @tarusgroup
#Инвестиции #ПассивныйДоход #НедвижимостьСПб #Капитализация