Дешевые по цене квартиры, как правило, требуют серьезного ремонта, заявил РИАМО специалист в области недвижимости Алексей Подпалый. Он добавил, что такое жилье не отличается хорошим расположением, а также нуждается во вложении крупных сумм денег.
Отличие цены продаваемой квартиры от среднерыночной по району скорее говорит о том, что квартира нуждается в капитальных вложениях — чаще всего требует ремонта. Также может быть неудобное расположение, например окна выходят на шумную трассу. Или квартира расположена на первом или последнем этаже, — предупредил Подпалый.
По его словам, стоимость жилья напрямую зависит от двух факторов: наличия развитой инфраструктуры вблизи жилого комплекса и его класса — будь то эконом, комфорт, бизнес или элит. Такие опции, как полы с подогревом или потолочная подсветка, также влияют на итоговую цену.
Ранее эксперт по недвижимости Наталья Перескокова рассказала, что цены на вторичное жилье на 80% ниже стоимости квартир в новостройках из-за отсутствия льготной ипотеки. Она отметила, что новостройки субсидируются застройщиками и банками.