Не будьте как Kodak. Будьте как Сила м².
В 1975-м инженер Kodak собрал первый цифровой фотоаппарат.
Руководство посмотрело, похвалило… и убрало в стол.
Плёнка тогда приносила миллиарды, а цифровая революция казалась угрозой.
Через 15 лет цифровая фотография смела Kodak с пьедестала.
Компания погибла не от конкурентов, а от собственного умения держаться за старое.
Сегодня та же ошибка убивает не фотобизнес, а целые города, застройщиков и инвесторов.
———
В Силе м² мы принципиально работаем иначе:
мы используем аналитику, Big Data, AI и 23 года опыта, чтобы видеть на годы вперёд.
Я сам учу команду смотреть на 30–50 лет вперёд, но понимаю — большинству сложно.
Поэтому давайте сделаем проще: хотя бы на 3 года.
Сценарий 2027–2028:
• Сейчас застройщики массово тормозят проекты — из-за эскроу, кредитных ограничений и отсутствия дешёвого финансирования.
• Новых проектов почти нет. Жильё, офисы и бизнес-центры не проектируются, котлованы не роются.
• Через три года мы окажемся в точке, как с офисами сейчас: страшный дефицит качественных площадей и скачок цен.
Вспомните:
В 2020–2021 все решили, что «удалёнка — навсегда», офисы никому не нужны.
Стройка встала, цена 200 тыс. ₽ за метр.
В 2024–2025 — уже 600 тыс. ₽ за метр. ×3. Просто потому, что никто не строил.
———
AI и Big Data в нашей работе — это не модные слова.
Это умение заранее знать, где откроется новая станция метро,
в каком районе через три года будет очередь на покупку,
а где — переизбыток аренды и падение ставок.
Мы покупаем не квадратные метры. Мы покупаем будущее.
———
Те, кто продолжает инвестировать по правилам 2010-го, будут «вдруг» удивляться,
почему их объекты теряют ликвидность.
Рынок всегда вознаграждает тех, кто видит дальше.
Вопрос в том,
вы встретите следующую фазу роста вместе с нами — или с теми, кто увидит её раньше вас?
Василий Еговцев.
Архитектор капитала.
