Квартира куплена в браке, но на деньги родителей одного из супругов
Бывает, что родители мужа или жены готовы подарить квартиру молодой семье, но боятся, что в случае развода придётся ее делить;
Давайте разбираться)
👆Не вся недвижимость, купленная в браке, автоматически делится между супругами;
Закон позволяет признать собственность личной, если супруг докажет, что недвижимость приобретена на подаренные средства (читаем ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ)
Поэтому, рассмотрим некоторые моменты на примере семьи Альберта и Светланы, где родители мужа хотят приобрести ему квартиру:
✔️Самое простое, это купить квартиру на имя родителей с последующим дарением Альберту
Обратите внимание, что в этом случае предметом дарения выступает имущество, а не деньги;
Оспорить такой дар невозможно, тем более теперь Дарение оформляется нотариально;
Одно но: родители должны покупать недвижимость на свои средства, а не ранее переданные Альбертом, иначе такое имущество в последствии также можно признать совместной собственностью;
✔️Договор дарения денег между родителями и Альбертом
Читаем ст. 572 ГК РФ, деньги могут быть переданы в дар;
В документе необходимо прописать,
что средства предназначены именно Альберту (а не его семье) с целью покупки квартиры;
После договора дарения, родители должны перевести указанную в договоре сумму Альберту. Для этого ему следует заранее открыть отдельный счёт и не смешивать его с общими семейными накоплениями;
✔️Оплата квартиры
При покупке недвижимости Альберту необходимо рассчитываться с того счёта, куда поступили подаренные от родителей деньги;
✔️можно не мудрить и заключить брачный договор, в котором прописать
какая недвижимость не подлежат разделу при разводе.
✔️Альберту необходимо сохранить все вышеперечисленные документы: договор дарения, акты передачи, банковские выписки или брачный договор, чтобы в случае необходимости доказать в суде, что имущество приобретено на личные средства;
