🧾Договор аренды квартиры теперь можно подписать через портал "Госуслуги". О планах запустить цифровую систему сдачи жилья в аренду говорил несколько лет назад Минстрой. Сейчас, как отмечают эксперты, этот рынок очень непрозрачен, что несет риски как для арендаторов, так и для арендодателей.
✍️За счет верификации личности и подтверждения прав на жилье риски мошенничества при выборе такой схемы сведены к минимуму. Об этом рассказали на официальном сайте Минцифры России. Популярный портал недвижимости уже подключил данную опцию, а другие участники рынка планируют интеграцию.
☝️Преимущества сервиса состоят в следующем:
1️⃣договор найма жилого помещения оформляют дистанционно, личная встреча не нужна, а стороны даже могут находиться в разных городах;
2️⃣авторизация через учетную запись Госуслуг подтверждает личность участников и снижает риск участия злоумышленников;
3️⃣загруженные в систему документы проверены и актуальны, поэтому сомнений в их достоверности меньше;
4️⃣право собственности подтверждается в процессе, поэтому исключена сдача чужой квартиры;
5️⃣большая часть полей договора заполняется автоматически, что уменьшает число ошибок;
6️⃣если это предусмотрено договором, можно сразу подать заявление на временную регистрацию нанимателя онлайн.
☝️Если стороны решили воспользоваться данной опцией, сделка будет проходить в несколько этапов:
1. Собственник жилого помещения или риелтор публикует объявление в интернете и отмечает, что готов заключить договор онлайн; в личном кабинете появляется ссылка на сервис Госуслуг.
2. По ссылке собственник заполняет текст договора и вносит дополнительные условия – например, число проживающих, запрет на курение, правила по животным и прочее.
3. После заполнения система генерирует QR-код; его можно отправить нанимателю или показать для сканирования.
4. Наниматель считывает QR-код, входит через Госуслуги и проверяет условия.
5. При согласии документ идет на подпись в "Госключ", у обеих сторон есть 24 часа на подписание.
6. Если договор предусматривает временную регистрацию, автоматически создается черновик заявления в МВД России в сервисе Госуслуг, его поля уже заполнены, остается проверить и нажать "Отправить" (личный визит в ведомство не обязателен, ответ придет в личный кабинет на Госуслугах).
☝️Так, квартиранты сталкиваются с тем, что жилье им сдает человек, не имеющий никакого отношения к этой недвижимости, и он быстро исчезает, взяв предоплату. Добросовестные владельцы жилья, в свою очередь, не могут взыскать с квартиранта средства за поломанную мебель или бытовую технику, поскольку зачастую не интересовались документами квартиросъемщика, а то и вообще договаривались на словах. Пока новая опция - подписание договора аренды через портал "Госуслуги" - действует только при размещении объявления на одном из порталов объявлений о недвижимости. Но, вероятно, это лишь начало более масштабных нововведений. "Скоро технология подписания договоров будет доступна другим участникам рынка", - сообщила директор департамента развития технологий цифровой идентификации Минцифры России Татьяна Скворцова.
👉Преимущества новой системы в том, что личности арендодателя и арендатора подтверждаются через портал "Госуслуги". Сдать жилье сможет только владелец недвижимости, что подтверждено документами. Сам договор можно подписать в один клик. Также встроена возможность оформить временную регистрацию квартирантам. Посещать МФЦ или другие госорганы для всего этого не нужно. Сервис бесплатен и доступен на всей территории России.
☝️Преимущество дистанционного заключения договора аренды через Госуслуги очевидны. Во-первых, это удобство. Арендодателю и арендатору не нужно физически встречаться, тратить время на дорогу и согласование времени встречи. Во-вторых, это безопасность. Платформа Госуслуг обеспечивает надежную идентификацию сторон и защиту персональных данных. В-третьих, это оперативность. Процесс заключения договора может быть завершен в короткие сроки, что особенно важно в ситуациях, когда необходимо быстро заключить сделку.
☝️Для заключения договора аренды через портал Госуслуг обеим сторонам необходимо иметь подтвержденные учетные записи. Затем, используя специальный сервис, можно заполнить все необходимые данные, загрузить сканы документов и подписать договор электронной подписью. Подписанный договор имеет юридическую силу и может быть использован для регистрации по месту пребывания или для решения других юридических вопросов.
☝️Таким образом, дистанционное заключение договора аренды квартиры через портал Госуслуг — это современное, удобное и безопасное решение, которое упрощает процесс аренды жилья и экономит время как для арендодателей, так и для арендаторов. Технологии продолжают облегчать нашу жизнь, делая сложные процессы более доступными и простыми.
#договорарендыквартиры
#дистанционныйспособ
#Госуслуги #сайт
#верификация
#арендатор#арендодатель