Какой забор можно поставить:
Мечтаете о надежном и красивом заборе вокруг своего дома? Прежде чем закупать материалы, важно разобраться в законных требованиях. Федерального закона, который диктует, каким именно должен быть ваш забор, не существует. Однако местные правила могут быть очень конкретными. Разбираемся на примере Одинцовского района Московской области.
Что такое забор с точки зрения закона?
Важно понимать: забор — это элемент благоустройства, а не объект недвижимости. На него нельзя оформить право собственности, и его характеристики регулируются местными нормативами. Основные правила устанавливаются:
Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета.
Региональными законами о благоустройстве.
Для зоны индивидуальной жилой застройки действует закон вашего региона . Именно он определяет, что можно, а что нельзя.
Главные правила для забора в частном секторе
Вот ключевые требования, которые должны знать все собственники:
Согласование обязательно. Если ваш забор примыкает к общественной территории (улице, проезду, скверу), его установку необходимо согласовать с местной администрацией. Самовольное ограждение могут демонтировать за ваш счет.
Высота — не более 2 метров. Это стандартное ограничение. Более высокий забор можно возвести только при наличии особых требований безопасности, которые необходимо будет обосновать.
Запрещенные материалы. Закон прямо запрещает:
Сплошные ограждения из строительного кирпича или блоков (бетонных, гипсовых) без чередования с декоративными столбами или опорами.
Сетка-рабица — ее использование запрещено, кроме случаев, когда она вставлена в полноценную металлическую раму (готовые секционные заборы).
Твердые коммунальные отходы — проще говоря, нельзя строить забор из старого шифера, дверей или других отходов.
Требования к внешнему виду. Дизайн забора должен соответствовать архитектурному облику муниципального образования. Это значит:
Если вы использовали рядовой (строительный) кирпич или блоки, их необходимо оштукатурить и покрасить. При этом столбы и пролеты должны отличаться по цвету.
Облицовочный кирпич красить запрещается.
Внешний вид не должен выбиваться из сложившейся картины улицы.
Дополнительные требования. На участках, где газоны примыкают к проездам или парковкам, на расстоянии 0,3 метра необходимо установить защитные металлические ограждения высотой от 0,5 метра.
Что будет за нарушение?
Ограждение, признанное капитальным объектом (например, высокий кирпичный забор на фундаменте), возведенное с нарушениями, подлежит демонтажу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Забор, установленный без согласования на общественной территории, будут снесен за счет собственника участка.
Вывод:
Планируя строительство забора, не полагайтесь только на вкус и желание уединения. Ваша главная инструкция — это ПЗЗ вашего района и региональный закон о благоустройстве. Их несоблюдение может привести к судебным разбирательствам и лишним расходам. Лучше потратить время на изучение правил и согласование, чем потом бороться с предписанием о демонтаже.
Краснодар и Краснодарский край.
+79280351248
grasso23@yandex.ru