Что нас ждет в сфере недвижимости этой осенью ?
Этой осенью в сфере недвижимости, по прогнозам на 2025 год, ожидается продолжение тенденции высокой неопределенности и умеренной активности.
Вот основные моменты, на окторые стоит обратить внимание:
- Объем продаж жилья может остаться на очень низком уровне, сопоставимом с минимум последних 30 лет, в основном из-за высоких ипотечных ставок, которые снижают доступность жилья для покупателей. Средние ипотечные ставки в 2025 году ожидаются около 6,4-6,7%, что выше первоначальных прогнозов.
- Несмотря на рост количества активных объявлений о продаже недвижимости особенно на юге и западе страны, покупательская активность остается низкой из-за недостатка доступности и высокой стоимости. Продавцы часто предпочитают ждать более благоприятного момента, а не снижать цены.
- Цены на жилье по прежнему будут расти, но медленными темпами - примерно в диапозоне 2-4% за год, без резких падений.
- В октябре и ноябре традиционно наблюдается сезонное снижение активности: конкуренция между покупателями падает, но и новых предложений выходит на рынок меньше, так как многие продавцы откладывают выставление на продажу до нового года.
- Для покупателей осень мажет стать выгодным временем, так как благодаря большому количеству доступных вариантов, снижению темпов роста цен и относительно
Стабильным ( хотя и высоким) ипотечным ставкам появляется возможность подобрать подходящий вариант с меньшей конкуренцией.
—Строительство нового жилья в 2025 году прогнозируется с небольши падением по сравнению с предыдущим годом, что сохраняет дефицит предложения в долгосрочной перспективе.
-В целом рынок "застрял" в режиме ожидания с низкой активностью как со стороны покупателей, так и и продавцов, и более заметные изменения ожидаются не раньше 2026 года. Таким образом, осень 2025 года в недвижимости характеризуется сравнительной стабильностью с умененным ростом цен, высокой ипотечной ставкой, увеличением предложения, но с осторожным поведением участников рынка из-за экономической неопределенности и снижения доступности жилья.
Покупателям стоит учитывать сезонные особенности и тщательно планировать сделки, чтобы воспользоваться «окном возможностей»в этот период.
Не упустите возможность 🏠
Ваша Ирина…@ glazunirina
