Серия домов 1-202-1 относится к раннему послевоенному периоду массового домостроения и представляет собой модификацию основной серии 1-202. Эти здания можно считать переходной формой от индивидуальных довоенных построек к более масштабным сталинским и хрущёвским типовым проектам. Дома возводились в 1947–1950 годах по проекту «Горстройпроекта» под руководством архитектора Д. С. Меерсона и быстро распространились по всей территории СССР.
Основой серии являлся двухэтажный кирпичный дом точечного типа с одной секцией и четырьмя квартирами. На каждом этаже размещалось по две квартиры. В отличие от последующих индустриальных серий, строительств велось традиционными методами с использованием местных стройматериалов и ручного труда.
Жилой фонд был ориентирован преимущественно на трёхкомнатные квартиры площадью 37–39 м², при этом кухни имели сравнительно комфортные по меркам того времени размеры — 7,6 м². Высота потолков составляла 2,82 м, что обеспечивало ощущение пространства и относительного комфорта по сравнению с будущими «хрущёвками». Санузлы делались раздельными, что также выделяло эти дома среди более поздних серий массового жилья. Балконы предусматривались, но лифты и мусоропроводы отсутствовали ввиду малой этажности.
Кровля выполнялась четырёхскатной стропильной, стены, как правило, оштукатуривались, что придавало зданиям аккуратный вид. В зависимости от условий строительства применялись два варианта инженерного оснащения: печное отопление или центральное. При печном варианте жилая площадь дома составляла 148,56 м², при центральном — 157,40 м².
Технические характеристики фиксировали относительно небольшой объём здания (1176 м³) и скромные коэффициенты использования площади: К2 при печном отоплении — 7,92, при центральном — 7,47. Это отражало стремление послевоенных архитекторов сэкономить ресурсы, сохранив при этом минимум удобств для жильцов.
К достоинствам серии относят высокие потолки, раздельные санузлы и сравнительно просторные кухни. Однако к недостаткам можно отнести слабую инженерную оснащённость: при печном отоплении жильцы сталкивались с дополнительными бытовыми трудностями, а в ряде случаев такие дома в первые годы эксплуатации не имели полноценного благоустройства.
В целом дома серии 1-202-1 — это типичные представители послевоенного «сталинского» жилья нижнего уровня комфорта. Они стали компромиссом между амбициозными архитектурными проектами сталинской эпохи и суровой необходимостью послевоенного восстановления городов. Несмотря на малую этажность и примитивность решений, серия сыграла важную роль как первый шаг к массовому типизированному жилищному строительству.