Очень многие наши загородные домостроители объясняют свое стремление построить себе двухэтажный дом только из-за того, что построить просторный дом одноэтажный не позволяет небольшая площадь участка. Да, это проблема, но совершенно надуманная. Для того чтобы построить просторный одноэтажный дом, надо просто купить и просторный участок. А разница в площади по деньгам в несколько раз покрывается экономией на отказе от возведения разорительного второго этажа.
Я как-то давно уже писал о том, почему нашим будущим загородным домовладельцам не рекомендуется строить двухэтажный дом. Проблема такого дома в том, что если построить первый этаж – не проблема, то когда начинает строиться этаж второй, то тут начинается халтура.
Я сам как-то служил в стройбате маляром несколько дней, и знаю, что говорю. Когда работаешь, стоя на твердой земле, то ни о какой халтуре и мысли в голову не приходит. А вот когда висишь в воздухе, обрабатывая второй этаж, то появляется мощное и неистребимое желание побыстрее всё это закончить. А чтобы побыстрее закончить – надо мазать хоть как-нибудь, лишь бы побыстрее закончить. И никто проверять не будет, что ты там намазал – это закон природы.
Вот так же и с нашим двухэтажным строительством. Я не хочу крошыть бетон на наших современных частных строителей, но среди них немало находится халтурщиков – и это тоже закон природы. Конечно, все эти халтурщики скрытые, которых никто за руку словить не может, но они строят своим клиентам не так, как клиенту надо, а так, как надо им самим. И вот, такие могут построить первый этаж хорошо, а второй этаж им дается с трудом, и они всячески хитрят, стараясь с ним покончить побыстрее.
И как вы думаете – как долго такой второй этаж простоит без проблем?
Рассказываю – недолго.
И даже если вы второй этаж будете строить своими руками, это не спасет его от снижения качества. Во-первых, вы не умеете строить вторые этажи, если, конечно, вы не опытный строитель, который строит для себя. А, во-вторых, вы так устанете во время строительства первого этажа, что будете хотеть поскорее закончить со вторым несмотря ни на что. То есть, вы начнете производить аккордные работы, а во время аккордных работ как раз и снижается качество, причем так незаметно, что вы сами не поймете, что лепите натуральную халтуру.
Короче, причин получить кривой второй этаж множество, это вам не советские или царские времена, когда даже частное жилье строилось по строгим нормам, а халтурщика можно было легко найти хотя бы по прописке. Сегодня халтурщики такие изощренные, что обвинить их по большей части ни в чем невозможно, потому что они, как минимум, всегда могут обвинить производителей стройматериалов, а в той среде у нас тоже халтурщиков немало.
Короче, как ни гоняйся за халтурщиками, а все равно получается замкнутый круг, за бортом которого всегда остается клиент.
Но не об этом я хотел рассказать. Это была только прелюдия, а закончить я хочу некоторым соображением, о котором почему-то мало кто из наших будущих загородных домовладельцев не думает.
Я уверен, что дома в два этажа строят вовсе не от любви ко вторым этажам, а из-за возможности экономии. То есть, достаточно купить маленький участок, построить на нем двухэтажный дом, да еще с мансардой, и вот вам экономия на участке.
Но почему надо обязательно экономить на участке? Надо экономить на доме, причем не на его качестве, а на конструкции. Всем понятно, что одноэтажный дом площадью, например, в 100 квадратов будет стоить гораздо дешевле, чем дом двухэтажный общей площадью все тех же 100 квадратов. Второй этаж жрет массу денег. Тут вам и повышенная оплата рабочим, занимающимся вторым этажом. Тут вам и лестница, которая мало того что стоит как мерседес, так еще и отнимает у обоих этажей площадь. Тут вам еще множество расходов, которых нет при строительстве первого этажа.
И это я уже не говорю о невысоком качестве второго этажа по причинам, изложенным выше. То есть, даже если он и не завалится через несколько лет, то эксплуатационные расходы сожрут все полученные за счет небольшого участка ништяки. Другими словами - второй этаж придется ремонтировать всю жизнь, а это такие деньги, о которых застройщики никогда поначалу не думают.
И что тогда делать?
А все очень просто. Если вам второй этаж нужен не позарез, то лучше всего потратиться на более просторный участок, который позволит построить одноэтажный дом любой площади. Расходы на увеличение пространства получатся в разы меньше, чем вы потратите на второй этаж, и это уже даже не закон природы, а понятный даже для малолетнего школьника постулат арифметической геометрии.
Вот вам и прекрасное решение, как избавиться от разорительного второго этажа – просто купите участок нужной площади, и вы навсегда избавитесь от проблем с домом сложной конструкции, которую реализовать без халтуры могут немногие наши строители, ну, или не совсем многие.
А кто думает, что я написал какую-то ахинею, пусть представит свои соображения и расчеты, и мы вместе сядем и над ними подумаем.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: