МИФЫ О НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ: ПРОВЕРИМ, НАСКОЛЬКО ХОРОШО ВЫ ЗНАЕТЕ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

МИФЫ О НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ: ПРОВЕРИМ, НАСКОЛЬКО ХОРОШО ВЫ ЗНАЕТЕ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?

Рынок недвижимости полон мифов, которые становятся причиной заблуждений, приводящим к дорогостоящим ошибкам.

Давайте разберём самые популярные ⬇️

1️⃣Миф: «Вкладываться в недвижимость — всегда безопасно»

РЕАЛЬНОСТЬ: успех зависит от ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННОГО ЖК и ПЛАНИРОВКИ.

Цены могут падать, районы деградировать, а задержка ключей «съедать» доходность. Без анализа локального рынка и финансовой подушки даже «золотая жила» превращается в «черную дыру».

2️⃣Миф: «Чем престижнее район, тем выше доход от аренды»

РЕАЛЬНОСТЬ: глядя на соотношение цены и ставки аренды мы видим обратное.

3️⃣Миф: «Долгосрочная ипотека — это дорого»

РЕАЛЬНОСТЬ: сниженные ставки, налоговые вычеты и постепенная индексация доходов позволяют сделать ипотеку выгодным инструментом. Главное — правильно рассчитать платежеспособность и по возможности вносить досрочные погашения.

4️⃣Миф: «Лучше всего — покупать новостройку сразу на котловане»

РЕАЛЬНОСТЬ: Риски затягивания сроков, банкротства застройщика и качества отделки высоки, а цена на 28-29 год сдачи иногда даже выше, чем на 25-26. Потому что застройщикам нужен кэш и они активно дают скидки на готовые квартиры

5️⃣Миф: «Арендный бизнес не требует времени: сдал и забыл»

РЕАЛЬНОСТЬ: Управление недвижимостью — это поиск арендаторов, проверка их благонадёжности, обслуживание, решение конфликтов и бюрократия. Если нет опыта и желания этим заниматься, придётся платить управляющей компании 5–15% от дохода.

7️⃣Миф: «Чем больше объектов в портфеле, тем выше доход»

РЕАЛЬНОСТЬ: Портфельная диверсификация работает лишь при правильном управлении. 10 проблемных квартир быстрее утомят вас, чем одна надёжная с ежемесячным доходом и минимальными хлопотами.

8️⃣Миф: «Недвижимость — пассивный доход»

РЕАЛЬНОСТЬ: Без постоянного мониторинга рынка, актуализации цен и маркетинговых усилий - доход может резко упасть. Сейчас что бы выбрать действительно доходный, а не убыточный объект - нужно неделями изучать рынок. А новичку - месяцами.

9️⃣ Миф: «Кто купил раньше — тот и выиграл»

РЕАЛЬНОСТЬ: Важно не «раньше», а «правильно». В 2008 году многие «ранние» покупатели оказались в минусе. Успех зависит от места, времени, финансовой стратегии и гибкости при изменении обстоятельств.

🔟 Миф: «У застройщика напрямую всегда дешевле»

РЕАЛЬНОСТЬ: крупные агентства имеют партнёрские скидки и спецусловия, которых у физлица напрямую просто не будет. В итоге квартира через агентство может обойтись дешевле. С нами вы получаете сопровождение и помощь на каждом этапе сделки, юридическую проверку документов, УТП ЕЩЕ

11. Миф: «Покупать выгодно только в конце года, застройщики дают акции и скидки»

РЕАЛЬНОСТЬ: скидки у застройщиков бывают в любое время, но не все есть в открытом доступе, чаще дают прямым партнерам (какими мы являемся) или в рамках спецакций. Ждать декабря смысла нет: за это время цена может вырасти сильнее любой «скидки».

❌ Мифы были, есть и будут. Страшно, когда на их основе принимают решения.

Не дайте обмануть себя. Изучайте наш контент и записывайтесь на бесплатную консультацию. Это ваша страховка от дорогостоящих ошибок на рынке недвижимости

Ставьте — 🔥 если верили в хоть один из этих мифов.

➡️ Получить консультацию можно, написав в личные сообщения