Брагино ждет перемены: на месте забытого долгостроя появятся новые высотки
Решение мэрии, принятое после долгих обсуждений, открывает путь для масштабной стройки в одном из самых густонаселенных районов Ярославля.
Точка в истории долгостроя
Спустя год паузы и повторных слушаний мэр Ярославля подписал судьбоносное для микрорайона Брагино постановление. Заброшенная строительная площадка на улице Труфанова, долгие годы портившая вид района, наконец получила шанс на преображение. Власти официально разрешили сменить торговое назначение участка на жилое высотное.
Невостребованный актив
История этого недостроя — классический пример того, как нереализованный проект может годами «лежать мёртвым грузом». На месте, где должен был кипеть торговый life, уже много лет стоит лишь бетонный каркас. Попытки города найти нового собственника разбивались о нежелание инвесторов вкладываться в невостребованный формат. Стартовая цена в 46 млн рублей за 7 га земли не привлекла ни одного покупателя.
Экспертное мнение
«Данное решение — это, прежде всего, прагматичный шаг, — комментирует ситуацию эксперт в области городского развития. — У города был проблемный актив, который не работал и не приносил ни экономической, ни социальной выгоды. Перевод территории в жилой фонд кардинально повышает его инвестиционную привлекательность и решает наболевшую проблему неухоженности».
Путь к компромиссу
Первая попытка изменить статус участка натолкнулась на волну критики со стороны местных жителей, опасающихся уплотнительной застройки и дополнительной нагрузки на инфраструктуру. Тогда мэрия прислушалась к горожанам и отложила решение. Год, потребовавшийся на новые переговоры и обсуждения, позволил найти компромисс и проработать возможные риски.
Что ждет район дальше?
Теперь участок ждут новые торги. Его новая стоимость, по прогнозам аналитиков, может вырасти в разы, ведь он открывает доступ на перспективный рынок жилой недвиструктуры Брагино. Новый владелец будет обязан снести старый каркас и получит право возвести на этом месте современный жилой комплекс.
Ваше мнение важно!
А как вы относитесь к появлению новых высотных домов в спальных районах? Считаете ли это решением проблем с ветхим жильем и неухоженными территориями или видите в этом угрозу для сложившейся среды?
Подписывайтесь на наш канал — только у нас самые оперативные и аргументированные новости о том, как меняется ваш город!