🏢 Почему всё больше арендодателей бегут от квартир

Согласно новому исследованию от LRG, треть арендодателей в Британии избегают квартир, потому что... leasehold. Да-да, пресловутая система, где вы владеете квартирой, но не зданием и землёй, и не принимаете решений ни о чём, кроме цвета дивана.

📌 58% сдаваемых квартир — leasehold. Из них:

— 46% арендодателей жалуются на неадекватные сервисные сборы

— 20% — не могут даже согласовать базовые ремонты с фрихолдером

— 34% — просто больше не инвестируют в такие объекты

А теперь угадайте, как это отражается на арендаторах? Только 39% арендаторов уверены, что их здание нормально управляется.

Я вижу, что даже хорошие арендодатели хотят вкладываться в объекты — менять окна, утеплять, улучшать, повышать класс жилья. Но когда у владельца нет контроля над зданием в целом, любые улучшения внутри квартиры теряют эффективность.

🤷‍♂️ Вот такой перекос: и владельцы, и арендаторы — в тупике. Реформа leasehold давно назрела, и чем дальше — тем очевиднее, что без неё рынок просто буксует.

Узнайте больше об инвестициях в Великобритании

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.