Традиционно в конце лета растет спрос на долгосрочную аренду квартир в областной столице. Это связано с окончанием приемной кампании в вузах – не все новоиспеченные студенты из районов региона планируют жить в общежитии, в связи с чем ищут съемную квартиру. Тульская служба новостей выяснила, сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Туле в августе 2025 года и какое жилье особенно пользуется спросом среди студентов.
Лучше вдвоем, но в центре: какое жилье снимают студенты в Туле
По словам риелтора Анны Русаковой, рост цен на аренду жилья из-за сезонного увеличения спроса в регионе действительно наблюдается. Также эксперт поделилась с нашей редакцией своими наблюдениями о том, какие квартиры в областной столице студенты снимают чаще всего.
«В августе и сентябре всегда растет спрос на аренду квартир. Причем рост в 2025 году начался уже с июля. Спрос, конечно, всегда рождает повышение цен. Не могу сказать, что сейчас мы наблюдаем сильный рост, но он есть. Особенно пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также комнаты с подселением. По поводу местоположения, в приоритете, конечно, центр Тулы, а также дома рядом с остановками «Политех», «Автовокзал», «Педагогический университет», а также рядом с железнодорожным вокзалом, чтобы было удобней уезжать домой и приезжать обратно на учебу. В дальних районах иногда берут из-за дешевизны, однако в приоритете все же центр – проспект Ленина, улицы Николая Руднева, Болдина. Лучше снимут однушку вдвоем, но в хорошей локации. Недавно сдала квартиру на улице Фрунзе, поскольку там рядом колледж, что говорит о том, что кроме педуниверситета и ТулГУ жилье рядом с другими учебными учреждениями тоже пользуется спросом», – отметила риелтор.
От 15 тысяч рублей с «бабушкиным» ремонтом: какие квартиры сдают в Туле
Тульская служба новостей проанализировала локации, названные риелтором как популярные среди студентов, и выяснила, сколько стоят однокомнатные квартиры в этих районах.
Так, в историческом центре цены на квартиры начинаются от 20 тысяч рублей. При этом с ценником 20-25 тысяч рублей обычно сдается жилье со старым ремонтом. Кроме того, их немного. Цены на «свежие» квартиры начинаются обычно от 30 тысяч рублей.
Аналогичная ситуация с проспектом Ленина, улицами Болдина и Николая Руднева – дешевле 20 тысяч рублей найти жилье здесь не удастся. Средняя стоимость однокомнатных квартир с приличным ремонтом здесь составляет 27-30 тысяч рублей.
Рядом с Московским вокзалом самая дешевая квартира стоит 16 тысяч рублей, однако, по словам владельца, она «в среднем состоянии». Также имеется квартира за 23 тысячи рублей, однако ее состояние не отличается от предыдущей. За квартиру с хорошим ремонтом в этом районе придется заплатить порядка 35 тысяч рублей, что даже дороже, чем в центре.
В дальних районах ситуация с ценами немного лучше. Так, в Криволучье, в районе улицы Металлургов, имеется большое количество квартир с ценником в 20 тысяч рублей, однако ремонт так же нельзя назвать «свежим». Но приличную квартиру здесь получится снять уже за 25 тысяч рублей. В дальнем Заречье также немало вариантов за 20 тысяч рублей, причем с гораздо более свежим ремонтом, чем в Криволучье. Уже за 23 тысячи рублей получится снять привлекательное внешне жилье. В поселке Косая гора и вовсе можно снять квартиру за 15 тысяч рублей, что является самой низкой ценой в черте города. Однако, ожидаемо, со старым ремонтом. За 20 тысяч рублей здесь уже сдают жилье в добротном состоянии.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, как вступление в силу закона о рассрочке повлияет на рынок недвижимости, как изменился рынок недвижимости летом 2025 года и сколько в областной столице стоят квартиры на этапе застройки.