Сейчас куда не загляни, везде пишут про искусственный интеллект, разговоры тоже только об этом. Якобы это такая «штука», которая изменит все вокруг и, конечно, мы сейчас вступим в счастливое будущее и все будет по-другому. Есть сомнения по этому счету.
Сегодня коснемся узкой сферы и сделаем обзор в сфере недвижимости в соотношении с искусственным интеллектом.
Что же интересного припасено искусственным интеллектом для сферы недвижимости и чем это «аукнется»?
Если брать развитие интеллекта, конечно, за рубежом он более развит, российские разработки в этом все-таки пока отстают. Поэтому посмотреть опыт зарубежный в этом направлении. Оказывается, изменения есть.
Например, читаем обобщенную статистику, оказывается, продажи падают во всем мире. Бедные девелоперы настроили столько недвижимости, сейчас не знают, как это все продать. Уже стали принимать всякие фантастические меры, а искусственный интеллект им в помощь.
Например, смотрим сервис Maxify, в Великобритании.
Это специальная платформа, которая использует принцип динамического образования. Для тех, кто не сталкивался, это динамически подвижное ценообразование, оно не постоянное, зависит от многих критериев. А фактически принцип такой, что чем выше спрос, тем выше будет и цена.
Самый простой пример динамического ценообразования, если кто помнит про неудавшийся путч, когда колонны московской техники шли на Москву, а испугавшиеся граждане нашей страны приобретали билеты по динамическому ценообразованию за 200 000-300 000 руб., а то и больше. естественно, когда ажиотаж спал и цены рухнули, никто им разницу не вернул. Вот и вся «помощь» от динамического ценообразования. Однако, принцип был заложен, якобы, благой, что если повысится спрос, то повысится и цена, как бы и застройщику будет лучше. Ну, конечно, застройщику будет лучше, если он получит реально больше. Анализ показывает, что увеличение выручки застройщика дошло примерно до 8,9 % за прошлый год. А откуда взялись эти 8,9% цены сверху? Конечно, из карманов покупателей, откуда же еще возьмутся деньги. Фактически, для покупателей цены стали на 8,9% дороже. Хорошо это или плохо? Конечно, девелоперов это порадовало, а простых продавцов, конечно, нет.
Берем другую разработку, Avesdo, Канада.
Здесь примерно такая же ситуация. Здесь разработали специальные решения, которые производят автоматизацию управления процессами. Это процесс начинается от проявления интереса человека в интернете и заканчивается покупкой, при котором покупка значительно ускоряется. Стоит щелкнуть на экране какой-нибудь плюсик или галочку, Вам тут же пришлют сообщение либо найдут Вас через электронную почту и еще Вам обязательно позвонит «языкастый» брокер или менеджер, чтобы убедить Вас сразу же все купить.
Хорошо это или плохо? Даже не знаем, что сказать.
Вот хорошо Вам или плохо, когда Вы идете по улице и только повернули голову в сторону рекламиста, который что-то продает, как увидев ваш взгляд, он тут же вцепляется в Вас и начинает Вам что-то предлагать.
Эта ситуация похожа на ситуацию в метро, когда я просто боюсь поднять глаза на какого-то рекламиста, который тут же вручит мне какой-нибудь буклет. А если Вы задержитесь возле какой-нибудь старушки с пачкой газет, она тут же вручит Вам газетку совершенно бесплатно, которая Вам и бесплатно не нужна.
Что-то подобное происходит и в сфере недвижимости, опять же с благой целью, чтобы ускорить объем продаж.
Есть еще такая система, как DPrice, Россия.
Тоже интересная система, причем, примечательно, что она создана в России. Значит система дошла и до россиян, теперь и с россиян будут брать больше.
Однако, здесь, в отличии от британской Maxify, здесь пожелания благие. Например, динамическое ценообразование, которое здесь используется, оно справедливое, оно улучшает доступ людей к недвижимости и не направлено на то, чтобы покупатели платили больше. при том, что цель, для того, чтобы просто создать лучшие условия девелоперам. То есть, девелоперы хоть и заработают больше, но система не направлена на то, чтобы брать больше с покупателей.
Откуда же возьмутся деньги?
Концы с концами как-то не сходятся. По сути, объектом во всех этих схемах опять-таки будем мы с Вами, Покупатели. Это на нас будут откатывать рыночное ценообразование, создание гипотетических ситуаций, когда одновременно на нас будут давить какие-то различные факторы, мы будем склонны, чтобы как-то увеличить цену или наоборот, будем уменьшать цену. И в конце концов из нас выдавят несколько лишних процентов цены.
Что можно сказать в общем о таких разработках?
Конечно, искусственный интеллект шагает в массы, деваться от него некуда. А нам, простым смертным надо быть готовым, что теперь любые наши движения, отклики, будут обрабатываться еще лучше. Любые наши психологические профили будут исследованы, уже исследованы. Малейший намек от нас, любая уступка, что мы готовы чуть-чуть уступить в цене тут же будет использована и от всего этого мы получим только увеличение цен.
Вот такой искусственный интеллект принесет нам счастье. Посмотрим, какое будет счастье на самом деле.
Банк России снизил ключевую ставку! Объясним, почему вам будет только хуже!
Для любителей налички настают тяжелые времена. Вы не сможете их снять с карты. И вот почему!
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.