В 2025 году в Санкт-Петербурге отмечается значительный прирост новых проектов в сегментах массового и бизнес-жилья. Девелоперы активизировали вывод новых объектов, что свидетельствует о восстановлении рынка после спада в прошлом году.
В 2025 году рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует уверенный рост. По информации ТАСС, за первые семь месяцев текущего года объем новых проектов в сегменте массового жилья увеличился на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Аналитики группы RBI отмечают, что после затишья, наблюдавшегося в прошлом году, девелоперы активизировали запуск новых объектов. С января по начало августа в комфорт-классе на рынок вышли 11 новых проектов, а также стартовали 17 очередей в уже строящихся жилых кварталах. Ожидается, что эти объекты обеспечат Петербург 730 тысячами квадратных метров жилья в течение ближайших трех-четырех лет.
В 2024 году застройщики значительно сократили темпы вывода новых проектов, однако в 2025 году ситуация изменилась. Наиболее востребованными районами для новых строек стали Невский, Василеостровский и Фрунзенский. Здесь наблюдается наибольший интерес к запуску новых очередей и жилых комплексов.
Сегмент бизнес-класса и выше также показывает впечатляющую динамику. За первые семь месяцев 2025 года количество новых проектов в этом сегменте выросло на 65% по сравнению с итогами всего прошлого года. Общая площадь новых домов бизнес-класса составила 240 тысяч квадратных метров. География строительства расширяется: к традиционным локациям Петроградского, Адмиралтейского и Курортного районов добавились новые территории, такие как набережная Обводного канала во Фрунзенском районе, участок у станции метро «Елизаровская» и намывные земли Василеостровского острова.
По словам вице-президента по продажам и сервису группы RBI Дмитрия Фалкина, в бизнес-сегменте меняются не только масштабы, но и стандарты проектов. Все чаще используются авторские архитектурные решения, применяются более дорогие материалы, а также уделяется внимание озеленению и созданию локальных общественных пространств. В центральных районах города застройщики стремятся гармонично вписать новые здания в существующую городскую среду, учитывая исторический облик кварталов.
Эксперты отмечают, что оживление рынка связано с восстановлением спроса и улучшением инвестиционного климата. Петербург продолжает оставаться одним из самых привлекательных городов России для развития жилищного строительства.