🌴 Почему именно Пхукет сегодня — один из самых сильных инвестиционных рынков в мире недвижимости?
📊 Вот факты, которые не оставляют сомнений:
✅ Финансовая стабильность
• Тайский бат входит в топ-5 самых стабильных валют мира за последние 10 лет.
• Минимальная инфляция за 20 лет.
• Низкие налоги и прозрачные правила для иностранных инвесторов (уже более 45 лет).
✅ Доходность и рост капитала
• Арендный доход: 7–8% годовых на готовых апартаментах и 10–12% при покупке на пресейле.
• Загрузка аренды круглый год выше 90%.
• Рост стоимости готового жилья: 5–6% ежегодно последние 10 лет.
• При строительстве: +35–50% к капитализации до ввода в эксплуатацию.
✅ Доступность входа
• Апартаменты от $70,000, первый взнос — всего $21,000.
• Виллы от $350,000.
• Рассрочки без % на период строительства + оплата до 50% после сдачи из дохода от аренды.
✅ Юридическая защита и гибкость
• Возможность покупки в полную собственность (Freehold) или через компанию/иностранный траст.
• Все сделки регистрируются в государственном земельном департаменте.
• Полное управление недвижимостью доступно для инвестора.
✅ Рост туризма и инфраструктуры
• Турпоток растёт ежегодно, аэропорт не справляется с потоком → строится второй.
• Международные школы, госпитали, гольф-поля, яхт-клубы, Michelin-рестораны.
• Уже сформированное сильное expat community.
✅ Ликвидность и глобальное преимущество
• Объекты легко продаются на международных платформах.
• Стоимость м² ниже, чем в Дубае или США в 4–10 раз, при этом доходность выше.
⸻
📌 Итог: Пхукет сочетает финансовую выгоду, юридическую прозрачность и lifestyle-фактор мирового уровня.
Это делает остров одним из лучших направлений для международных инвестиций в 2025 году.
