✅ СТУДИИ ❌
Самый бюджетный сегмент в новых жилых комплексах. Самый низкий порог входа. Но стоит ли их покупать в Сочи?
Самую дешевую студию в Сочи, на вторичке, сегодня можно купить за 5,7 млн. 18 метров в Хостинском районе, без отделки, и ни в чем себе не отказывай). Или целых 20 метров, в Лазаревском районе.
От застройщика - немного дороже, от 6,2 млн.
❓Для чего же их покупать❓
Если смотреть на "белый" рынок сочинской недвижимости, самой бюджетной покупкой будет комната - квартира в общежитии. 15-18 м2 в состоянии "под ремонт" можно найти от 3 млн.
Если вас такая площадь устраивает, вы живете отдин - почему бы и нет. А если хочется больше комфорта, тогда увеличиваем бюджет в 2 раза и идём в новостройки.
Но самая популярная цель покупки "малышки" - под сдачу.
Я сдаю квартиры своих клиентов и в однушки ко мне часто переезжают из студий. Ну невозможно жить больше пары месяцев в студии вдвоём.
Поэтому можно рассчитывать на два сценария:
👉 посуточная аренда
-👉 среднесрочная сдача одному человеку
✔Посуточно и круглогодично студии сдаются не во всех районах Сочи. Нужно сразу продумать: кто будет заселять/выселять и делать уборку. Первый момент решается установкой умного замка или сейфа для ключей у двери.
Но имейте ввиду, у вас будет огромная конкуренция как среди соседей - в ЖК, построенных в последнее время больше половины квартир - студии. Так и среди гостиничных комплексов. В 2027-28 годах в Сочи введут несколько новых гостиниц с большим номерным фондом. Конкурировать с ними вы сможете только ценой.
✔ Средний срок (2-6 месяцев) более лоялен к локации, в которой находится ЖК.
Наполнение квартир одинаково. Сочи часто приезжают "попробовать". Приезжают налегке, с парой чемоданов. Поэтому качественное постельное белье, полотенца и полный комплект посуды будет преимуществом.
Еще плюсом для арендаторов будут:
- ванна, а не душевая
- балкон
- кровать с хорошим матрасом
- полный комплект бытовой техники: посудомойка, духовка, пылесос, микроволновка, полноценный холодильник.
Нюансов много. 👉Начните с консультации специалиста
Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75
Сохранения и репосты приветствуются 💝
#сочиполюбви
