📊Фокус — на элитных новостройках, аренде, сделках с ДДУ и апартаментах.
1️⃣🏙️ Элитные новостройки Москвы бьют рекорды
В июле максимальная цена 1 кв. м в элитном сегменте достигла ₽9,5 млн, средняя — ₽2,4 млн.
💡 Рекорд объясняется финальными пулами пентхаусов и вилл, ограниченным предложением и высоким интересом инвесторов.
📉 Индекс миллиона сократился на 24%: за условные 100 млн ₽ теперь можно купить только 46 кв. м против 61 кв. м год назад.
💬 Эксперты отмечают: элитные активы сохраняют доходность выше депозитов и будут дорожать быстрее инфляции.
2️⃣ 🏘️ Аренда жилья в Москве растёт
Спрос на долгосрочную аренду в июле увеличился на 6,6%, медианные ставки — на 4,1%, до ₽89 тыс./мес.
📍 Лидирует по спросу Троицкий округ (+76,5% за месяц), а рост цен максимален в Юго-Восточном округе.
💡 Высокий спрос объясняется ограниченным предложением и доступными ценами в ТАО, активность арендаторов сохраняется на высоком уровне.
3️⃣🏢 ДДУ: треть сделок — в Новой Москве
В июле зарегистрировано 9 543 ДДУ, из которых 31% в Новой Москве.
📊 Второе и третье места — Западный и Южный АО (13,2% и 10,5%).
💬 По итогам 7 месяцев 2025 года 74% всех сделок сосредоточено в пяти округах, при этом Новая Москва лидирует с 28% всех ДДУ.
4️⃣🌊 Апартаменты: спрос смещается к морю
Рынок апартаментов активно развивается в Крыму (18,5%), Краснодарском крае (15,8%) и Севастополе (6,1%).
📈 В Москве предложение снизилось на 25%, цена 1 кв. м выросла на 20%, до ₽620 тыс.
💡 Лидеры по доступности: ВАО — 13,2 млн ₽, СВАО — 15,1 млн ₽, ЮЗАО — 16,8 млн ₽. Ограниченное предложение и высокий спрос продолжают поддерживать рост цен.
💡 Итог недели:Элитный сегмент Москвы обновляет рекорды, аренда жилья остаётся в плюсе, Новая Москва удерживает лидерство по сделкам с ДДУ, а апартаменты смещаются к курортным регионам. Инвесторам стоит следить за ликвидными лотами, ограниченными предложениями и перспективными округами для вложений.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
