Базовое и самое очевидное правило простое: то, что устанавливается надолго, а меняется с большим трудом, должно быть сделано хорошо. Это вся черновая отделка и материалы базовой отделки, батареи и, конечно, строительная бригада — те люди, в чьих руках находится успех вашего ремонта и судьба даже самых дорогостоящих материалов.
В этой статье мы коснёмся как раз более дорогих и не самых очевидных моментов ремонта, которыми нередко пренебрегают собственники в погоне за экономией. И делают это очень зря.
1. Дизайн-проект
Это понятие вошло в жизнь российских домовладельцев не так давно, поэтому многие продолжают делать ремонт по наитию. Но дизайн-проект – это не роскошь, а именно тот документ, который даёт отчётливое представление и о будущем внешнем виде вашей квартиры, и о количестве необходимых для ремонта материалов. Как правило, дизайн-проект состоит из документов, чертежей и дизайнерских решений вашего пространства.
Нельзя проводить глобальный ремонт, не имея перед глазами достаточно подробного визуального образа будущей квартиры.
В чём опасность?
Сэкономив на дизайн-проекте, есть шанс обнаружить розетки совсем не у той стены, где будет телевизор или стереосистема, а дорога в строительные магазины за недостающими материалами будет сниться вам ночами.
Переделывать почти законченный ремонт под изменившиеся в процессе требования – это дорого, долго и часто влечёт за собой большие разрушения.
И что делать?
Можно удешевить создание дизайн-проекта, отказавшись от 3D-визуализаций готового помещения или выбрав менее опытного дизайнера. Конечно, это не даст представления о том, как будет выглядеть пространство в итоге, но хотя бы позволит примерно распланировать жильё.
2. Изоляция
Шумоизоляция, теплоизоляция и гидроизоляция – это важнее, чем кажется на первый взгляд.
Нельзя пренебрегать качественной шумо-, тепло- и гидроизоляцией, особенно в городской квартире. Даже если вы живёте на верхнем этаже и практически ни с кем не граничите по стенам.
В чём опасность?
Хорошая гидроизоляция влажных зон защищает в первую очередь ваших соседей. А значит, вполне способна сберечь вам круглую сумму в случае потопа, ведь платит за испорченный ремонт всегда виновник разрушений.
Теплоизоляция стен — это не только комфортная температура зимой и летом. Это ещё и защита от грибка и плесени: из-за перепада температуры на «внешних» стенах может выпадать конденсат. А грибам для размножения больше ничего и не надо.
И конечно, не стоит недооценивать слышимость как в новостройках комфорт-класса, так и в панельках с богатой историей.
Ещё один важный момент — экологичность материалов. Они останутся с вами на долгие годы, поэтому не должны выделять вредных веществ в атмосферу дома.
И что делать?
Это тот самый случай, когда лучше сразу вложить большую сумму и сделать хорошо и навсегда.
3. Электрика
Речь не только о проводах и правильном распределении и подключении устройств. Электрощиток и команда исполнителей — это не менее важно.
Нельзя доверять работы по электрике непроверенным специалистам и экономить на количестве автоматов.
В чём опасность?
Если «повесить» всю электрику на 1–2 автомата, то при включении одновременно нескольких приборов будет выбивать пробки во всей квapтиpe. И исправить это «когда-нибудь потом» очень проблематично: провода зашиты в стены, пол и потолок, а значит, косметическим ремонтом не обойтись. К тому же, ошибки с электричеством чреваты пожаром.
И что делать?
Выбирать качественные материалы и проверенных электриков – других вариантов здесь быть не может.
4. Напольное покрытие
Здесь существует очень большой простор для фантазии, как потратить меньше, не потеряв в экстерьере. Самый дешёвый вариант напольного покрытия – это линолеум, тем более, сейчас он действительно выпускается во множестве вариаций и визуально может не уступать, например, плитке. Но есть нюансы.
Нельзя использовать в закрытых помещениях линолеум сомнительного происхождения. Нельзя класть синтетический линолеум с тёплыми полами.
В чём опасность?
При изготовлении синтетического линолеума применяется множество химических добавок: стабилизаторы, пластификаторы. При нагревании или под воздействием солнечных лучей они перестают быть инертными и поднимаются в воздух. И если взрослому это грозит головными болями, то у младенца вполне способно спровоцировать отравление.
И что делать?
Изначально линолеум был абсолютно натуральным покрытием: промасленная мешковина показывала удивительную прочность при использовании. Сейчас также существует более экологичный натуральный вариант линолеума, который называют мармолеум. Он на 97% состоит из натуральных материалов. Хотя и стоит, конечно, дороже.
5. Покрытие стен
Самым бюджетным вариантом отделки стен обычно является покраска или поклейка неприхотливых виниловых обоев. Минимум подготовки, очень широкий диапазон цветов и цен. Но и тут есть подвох.
Нельзя выбирать краску, не прочитав её состав. Нельзя клеить виниловые обои, не выровняв температуру стен.
В чём опасность?
Виниловые обои не пропускают воздух, а значит, под ними легко может образоваться конденсат. Соответственно, снова возникает опасность столкнуться в собственном доме с грибком и плесенью, споры которых опасны для здоровья.
А в состав устойчивых к влажности и быстросохнущих красок может входить даже свинец — тяжёлый металл, провоцирующий заболевания дыхательной, эндокринной и репродуктивной систем у детей и взрослых.
И что делать?
Не гнаться за дешевизной, а приобретать материалы от известных производителей и в крупных магазинах. Это гарантирует наличие сертификатов качества у продукции.
И конечно, не забывать смотреть состав, выбирая краску с пометкой «Без свинца». Кстати, если у краски резкий запах, это верный признак, что в помещении, окрашенном ею, жить будет опасно.
6. Входная дверь
То, что делает ваш дом – вашей крепостью. А ещё может стать или не стать важным игроком интерьера прихожей.
Нельзя ставить входную дверь ниже второго, а лучше третьего класса защиты.
В чём опасность?
Несомненно, при большом желании злоумышленник может вскрыть любую дверь. Однако, выбирая более массивный вариант с увеличенным количеством рёбер жёсткости, противосъёмными штырями и скрытыми петлями, вы выигрываете время. Кроме того, для вскрытия такой двери понадобится электроинструмент мощностью не менее 500 Вт, а это очень шумно: соседи точно заметят.
И что делать?
Можно выбрать более простую эстетически дверь: без зеркал и отделки под дерево. Или вложиться в безопасность своего жилища и всё же потратиться на приобретение нужной двери, хорошо вписывающейся в интерьер.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.