Арбитражный суд Уральского округа принял к рассмотрению кассационную жалобу ООО «Специализированный застройщик «Астон.История» на решение нижестоящих судов, по иску прокуратуры признавших ничтожным договор купли-продажи земельного участка на улице Советской, 19б в Екатеринбурге, заключенный в 2024 году между компанией и мингосимуществом Свердловской области. На нем девелопер планировал возвести 32-этажный жилой комплекс, но местные жители активно протестовали против этого проекта.
Этим же постановлением администрацию Екатеринбурга обязали вернуть СЗ «Астон.История» 1,1 млн рублей – сумму, за которую девелопер выкупил участок. Решение уже устояло в апелляционной инстанции. Теперь рассмотрение кассационной жалобы назначено на середину октября 2025 года.
Напомним, конфликт вокруг земли в Пионерском поселке длится уже более 15 лет. Изначально спорный участок площадью порядка 5 тыс. кв. м был выделен ГСК «Пионер» для возведения подземного гаражного комплекса, на верху которого должны были располагаться детская и спортивная площадки.
В 2013 году представители гаражного кооператива добились изменений в договоре аренды и разрешении на строительство, после этого на месте должен был появиться подземный гараж, а сверху – двухэтажный спортивный центр. А в 2020 году – уже второй раз без проведения торгов – «Пионер» перезаключил договор и приступил к ликвидации юрлица. Ликвидатором стал Вячеслав Трапезников, возглавлявший ООО «Астон. Екатеринбург».
Уже через месяц кооператив передал права аренды ООО «СЗ «Астон. История». Компания достроила двухэтажный комплекс, оформила его в собственность и выкупила участок под зданием за 1 млн рублей без торгов, при этом, по оценке специалистов по недвижимости, в начале 2024 года гектар в центре Екатеринбурга мог стоить до 1 млрд рублей. После этого девелопер заявил о возведении высотки путем реконструкции объекта и начал продажи квартир. Но из-за многочисленных жалоб граждан и вмешательства облпрокуратуры стройка была остановлена. К этому моменту в доме было продано 42 квартиры, а на счета эскроу от покупателей поступило 253 млн рублей.