Подборка интересных решений от Всеостройке.рф.
Сегодня девелоперы нередко создают пространства, доступные не только резидентам, но и всем горожанам: парки, набережные, пешеходные бульвары становятся частью новых проектов. Ведь чтобы новые ЖК успешно конкурировали со вторичным рынком, мало предложить качественное жилье — важно также продумать инфраструктуру, благоустройство и комфортные общественные пространства, которые становятся точками притяжения. В этом обзоре — 10 интересных примеров того, как застройщики по всей стране создают новые городские пространства.
1. «Хронограф» в Москве от MR Group (ЖК SLAVA)
Центром притяжения нового квартала SLAVA на Белорусской в Москве станет общественное пространство стилобата, которое получило название «Хронограф». Это новый формат типологии городской среды с оптимальным балансом коммерческих и социокультурных функций, трансформирующихся под запросы жителей. Он объединяет корпуса второй очереди SLAVA и становится открытой городской платформой. На этом уровне располагаются кафе, рестораны, магазины, спортивный центр и выставочное пространство — они доступны как для резидентов, так и для соседей по району.
Как сообщалось ранее, пространство будет реализовано по принципу Pocket City, или «Карманный город», и предусматривает создание общественного центра под рукой, где в 5-минутной доступности есть все необходимое для жизни, работы, отдыха, развития и образования. На общей площади более 8 тыс. кв. м. появятся детский сад, образовательный центр, фитнес-клуб с бассейном, магазины, кафе и рестораны.
Комплекс SLAVA располагается на месте часового завода «Слава» в районе Беговой. Это дома премиум-класса, построенные по монолитно-кирпичной технологии. Благоустройство внутренней территории превратит пространство в настоящую оранжерею: здесь высадят деревья, кустарники и цветы. Во дворе будет сделан пруд с фонтаном, а центральная часть станет местом для прогулок. Проект предусматривает террасу для отдыха, площадку для фитнеса с прорезиненным покрытием, игровые зоны для детей разного возраста, деревянные беседки и скульптуры.
2. Зелёный оазис в 15 минутах от Садового кольца в Москве от «Донстрой» (ЖК «Остров»)
Именитый девелопер «Донстрой» развивает западные территории главного российского мегаполиса. И делает он это не только для резидентов, но и для всех москвичей и гостей столицы. В Мнёвниковской пойме растут кварталы «Острова» с открытыми общественными пространствами, доступными желающим отдохнуть с комфортом под открытым небом.
В основе благоустройства — сохранение природной среды: рядом со строящейся жилой, транспортной и социальной инфраструктурой продолжают гнездится краснокнижные птицы, а воздух напоен речной прохладой и свежими лесными ароматами. Кроме того, откроются многочисленные коммерческие объекты — от магазинов, медцентров и аптек до салонов красоты, кафе и ресторанов. Так что, прогулявшись по живописным набережным, можно будет отправиться на полноценный сити-шоппинг, а потом отдохнуть на летней веранде местного модного заведения с чашкой ароматного кофе.
На территории проекта также запланированы три тематических маршрута:
«Детский» (5,8 км) соединит дома со школами и садиками, здесь предусмотрены семь интерактивных площадок, мост и тоннель для безопасного перехода.
«Спортивный» (7 км) будет оборудован беговыми и велодорожками, четырьмя воркаутами и универсальным стадионом.
«Серебряный» (7 км) составят просторные променады с удобными выходами в природную зону и местами для отдыха.
Но это еще не все: город строит поблизости масштабный спортивный кластер, где среди прочих физкультурных объектов разместятся гребная база, хоккейная академия Александра Овечкина и уже работает ледовая арена Татьяны Навки.
3. Прогулочная набережная от ГК ТОЧНО в Сочи (ЖК «Светский лес»)
Большой объем общественных пространств запланирован на территории ЖК «Светский лес» от ТОЧНО. Девелопер №1 в стране по надежности реализует свой самый масштабный проект в Сочи по договору комплексного развития территорий. Здесь предусмотрена и закрытая инфраструктура исключительно для резидентов комплекса, и обилие общественных пространств, пользоваться которыми смогут как жители, так и гости города.
Так, в «Светском лесу» появится прогулочная набережная протяженностью 1,2 км с камерными аллеями и локациями для активной городской жизни. Вдоль нее девелопер разместит большую торгово-развлекательную галерею площадью около 10 000 кв. м., где будут сконцентрированы лучшие рестораны, кафе и бутики города.
Для прогулок и восстановления внутренней гармонии в сочинской резиденции предусмотрены рекреационные пространства с заповедными растениями – ТОЧНО сохранила многолетние платаны, сосны и кипарисы. В планах озеленить еще 4,7 га внутренней территории.
ТОЧНО спроектировала среду для активного образа жизни в любое время года – на территории планируется создать приватный многофункциональный спортивный кластер, полностью огороженный от автомобильного движения. Во внутренних дворах – площадки для баскетбола, волейбола и тенниса с трибунами; инклюзивные тренажерные зоны и пространство для йоги и пилатеса, а также площадки для мини-гольфа. Дополнит сектор беговая и велодорожка длиной более 2,5 км.
Резиденты комплекса смогут заниматься спортом в полном уединении: планировать собственные тренировки на свежем воздухе или участвовать в соседских турнирах по игровым видам спорта.
Реализует девелопер и SPA-комплекс с фитнес-залами и инфинити-бассейном на крыше площадью 200 кв.м. В одном здании собраны форматы премиум-отдыха на любой вкус: русская баня, сауна, хамам, купель, флоатинг-капсула, соляная и снежная комнаты, кабинет массажа и косметолога. В фитнес-центре – залы для силовых, кардио и групповых тренировок. Пространства будут открыты для всех жителей города.
«Светский лес» — жилой квартал бизнес-класса в Центральном районе Сочи, который строится в окружении гор и заповедных лесов Сочинского национального парка. Комплекс занимает территорию 23 га и состоит из 7 корпусов высотой от 11 до 20 этажей. Проект уже официально стал самым масштабным в Сочи и победил в номинации «Премьера года» среди жилых комплексов бизнес-класса в ЮФО премии Urban Awards 2024.
4. Плейхаб от ФСК Регион (входит в ГК ФСК) в Нижнем Новгороде (ЖК «Фордевинд»)
В новом проекте ФСК Регион в Нижнем Новгороде запроектирован крупный плейхаб площадью 2,7 тыс. кв. м. Он будет находиться на «внешней» территории ЖК «Фордевинд», пользоваться которой смогут все жители и гости города (а внутреннее пространство комплекса будет доступно только жителям).
Плейхаб — это многофункциональное игровое пространство для детей, которое даст возможность физического, творческого развития и социализации. Идея плейхаба от ФСК Регион заключается в движении по извилистой речной зоне между островами. Сценарий предполагает, что дети следуют по петляющему маршруту, олицетворяющему реку, и добираются до различных игровых площадок — островов, на каждом из которых организованы свои активности. Маршрут — игровая полоса, где дети проходят через мягкие кочки, плывут на кораблике и идут по веревочным мостикам. А центром притяжения нового игрового пространства станет замок-башня.
«Фордевинд» — это строящийся в Нижнем Новгороде жилой комплекс бизнес-класса. Одной из ключевых особенностей ЖК станет архитектурная мультиформатность. В проект входят башни-высотки, дома средней этажности и городские виллы. Располагаться здания будут на территории с развитой дворовой инфраструктурой, открытым и подземным паркингами. Кроме того, у ЖК «Фордевинд» появится собственная благоустроенная набережная на берегу Оки.
5. Центральная площадь с сухим фонтаном на северо-востоке Москвы от Брусники (ЖК «МОНС»)
В Бутырском районе москвы тоже появится новое общественное пространство, доступное для всех горожан. Главной точкой притяжения станет центральная площадь, которая займет около 0,9 га. На площади разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. В этом пространстве планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
Проект реализует девелопер Брусника в рамках возведения жилого комплекса бизнес-класса «МОНС», общая площадь которого составит почти 226 тыс. кв. м. В квартале появятся детские площадки, разработанные совместно с психологами, воркаут-зоны, места для занятий йогой, торгово-развлекательный центр, на крыше которого разместится приватный двор, камерные сады с деревьями, кустарниками, злаковыми травами.
6. Набережная в Екатеринбурге от PRINZIP (ЖК «Парк Культуры»)
Проект «Парк Культуры» охватит площадь 10 га в районе Автовокзала в Екатеринбурге: здесь появятся экопарк, благоустроенная набережная, арт-объекты, крупнейшая в городе зона для выгула собак и жилые дома. «Парк Культуры» включает три проекта в одном: жилой квартал, городской парк и новую набережную. По замыслу самого застройщика, для жителей квартала набережная станет продолжением двора и частью их повседневной жизни, а для горожан — местом встреч, прогулок и отдыха. Пешеходная зона у реки соединит новый парк с парком Маяковского за счёт существующей дамбы под Базовым переулком — она превратится в пешеходный тоннель над водой. Вместе эти пространства превратят забытый берег в живую и открытую локацию — с пляжем, веломаршрутами и арт-объектами.
ЖК «Парк Культуры» относится к классу «комфорт». Территория оборудована современными детскими и спортивными площадками. Для детей созданы игровой комплекс и площадка для рисования мелками. Взрослые жители смогут воспользоваться воркаут-площадкой, кортом для стритбола и столом для настольного тенниса. Озеленение территории включает посадку елей, сосен, лип, яблонь, кустов сирени, роз и других растений, создающих атмосферу уюта и превращающих комплекс в зеленый оазис среди городской застройки. На первых этажах жилого квартала разместятся кафе, пекарни, магазины, салоны красоты, детские развивающие центры и другие объекты инфраструктуры в шаговой доступности.
7. Бульвар и экопарк с озером в Краснодаре от DOGMA (мкр «Самолет»)
DOGMA реализует масштабный проект в районе Западного обхода Краснодара — благоустроенный бульвар. Зеленая зона будет одной из самых масштабных в районе. Она станет полноценной зоной отдыха и досуга горожан. Здесь предусмотрены велодорожки, скейт-парк, воркаут, уличная библиотека, летний амфитеатр и фонтан. А также торговая галерея, кафе и фудмаркеты.
Кроме того, осенью 2024 г. DOGMA приступила к строительству озера в микрорайоне «Самолет». Весь экопарк с озером займет 5,5 га. На первом этапе появттся озеро, прогулочные дорожки с вечерней подсветкой, зоны отдыха у воды и сухой фонтан. Для детей предусмотрен плескательный бассейн. Во второй очереди застройщик расширит озеро и добавит причал с лодками и катамаранами, высадит более 4 000 деревьев и кустарников для экопарка с дорожками, лужайками и объёмным рельефом.
ЖК «Самолет» расположен на северо-западе Краснодара, в районе Западного Обхода. Здесь будет все для комфортной жизни: современные дома с разными планировками, полноценный социальный кластер, включающий 4 школы и 10 детских садов, собственная современная поликлиника с широким спектром медицинских услуг, торговые центры, парки и аллеи.
8. Экопарк в Екатеринбурге от «Железно» (ЖК «Лес»)
Рядом с новым жилым комплексом «Лес» от федерального девелопера «Железно» в Екатеринбурге будет создан эко-парк площадью более 6,3 га. В нем появятся деревянные детские площадки, веревочный городок, зоны для йоги и тренировок собак, памп-трек, роллердром, скалодром и несколько арт-объектов. Вдоль леса будет пролегать велосипедная трасса, а для пешеходов будет создана экотропа, соединяющая все игровые, спортивные, творческие зоны и зоны отдыха. По замыслу застройщика, этот парк обещает быть интересным не только в летнее время: зимой здесь планируется создание полноценного катка, организация нескольких лыжных маршрутов и устройство снежного лабиринта.
Жилой комплекс «Лес» класса комфорт плюс возводится на юго-западе Екатеринбурга, в Академическом районе. Дома будут окружены сосновым бором. В просторных фойе появятся зоны ожидания для посетителей. Жильцы смогут отдохнуть в лобби с камином или поработать на открытой террасе. Дворы ЖК закрыты от машин, а корпуса между собой соединят пешеходными и велодорожками, установят скамейки, фонари, беседки для пикников.
9. Новаторский сквер в Тюмени от «Страны Девелопмент» (ЖК «Домашний»)
Открытие этого общественного пространства уже состоялось. Оно расположено в микрорайоне Плеханово на территории одноименного жилого квартала. Новое пространство стало подарком от застройщика в честь 438-го Дня рождения столицы региона. В открытом для всех сквере площадью 2 га устроены места для активного отдыха детей и взрослых со спортивными и игровыми площадками. В прогулочной зоне обустроены зоны для отдыха с подвесными качелями и гамаками.
Центральную часть занимает площадь для встреч и совместных событий. Изюминкой сквера стал настоящий догхаб — обширная огороженная площадка для владельцев собак, где установлены снаряды для активных игр и тренировок питомцев: горки, тоннели, подиумы, барьеры. Велодорожки, воркаут, пространства для йоги и прогулочные тропы — в новом сквере смогут приятно и с пользой провести время жители всех возрастов.
«Домашний» — микрорайон комфорт-класса в новом районе Тюмени около Московского тракта и Окружной дороги. В проекте 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, детский сад, школа, закрытые дворы и большой пешеходный бульвар Традиций. Строительство разделено на шесть очередей.
10. Каскадный сквер в Ростове-на-Дону от МСК (ЖК ROYAL TOWERS)
Благоустроенное пространство, как сообщалось ранее, будет создано в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону с нуля, рядом с новым ЖК ROYAL TOWERS. Территория, отведенная под сквер, расположена на склоне, который будет организован каскадной системой, схожей с амфитеатром. Территория будет благоустроена с использованием элементов ландшафтного дизайна и озеленения. Здесь появятся детские игровые комплексы, спортивные тренажеры, зоны отдыха с беседками. Доступ к скверу будет открыт не только для жителей нового ЖК, но и для всех ростовчан.
Жилой комплекс бизнес-класса ROYAL TOWERS расположен в Железнодорожном районе. Здесь возводятся четыре 24-этажных корпуса, построенных по кирпично-монолитной технологии. Корпуса объединят стилобатом, на котором расположатся детские и спортивные площадки. Вокруг комплекса разобьют собственный парк.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал самые сногсшибательные эксплуатируемые кровли новостроек России.