ВТБ Арена Парк - Недооценный лот под арендную стратегию в очень ликвидной локации 🔥
Небольшой ликбез по комплексу. Втб арена парк это комплекс апартаментов, сдался в 2020 году. В состав входят жилые корпуса, отель Hyatt Regency и несколько офисных корпусов. Стадион Втб Арена, Академия спорта Динамо и парк. Рядом м.Динамо.
На этапе реализации данный комплекс не ставил рекордов продаж. Но после запуска всей окружающей инфраструктуры он стал крайне популярным. Сейчас лоты с хорошим ремонтом и планировкой сдаются очень быстро и очень дорого.
Итак, предложение:
https://www.cian.ru/sale/flat/320618292/
84 м², угловая с 5ю панорамными окнами и большой кухней/гостиной. Данный лот вывели в продажу месяц назад. Вчера собственник роняет цену на 5 млн руб, опустив до 550 тыс руб за м². Это самый низ стоимости в комплексе. Со слов собственника, сделка ему нужна в первой половине сентября, он торопится.
Это лучшая точка входа и отличная угловая планировка. Минусом является вид в сторону ттк, но от части компенсирует высокий этаж и вид в сторону центра Москвы.
Цифры.
Покупка - 46 000 000 руб
Комплексный ремонт - 11 000 000 руб
🔹Арендная стратегия
Мап - 500 000 руб
Доходность* - 10,5%
Капитализация объекта после комплексного ремонта - 75 000 000 руб.
✅ Это отличное предложение под консервативную стратегию с хорошими показателями доходности.
Внимание! Срочно!🚨
Лот ликвидный и уйдет быстро!
#недооцененныйлот
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
