Продолжаем тему, о которой мы писали в статье «Жильё в Москве заметно подорожает к 2027 году: почему лучше купить квартиру сейчас». Тогда многие в комментариях писали: «Да что вы выдумываете, всё падает…», «Цены будут ещё ниже…», «У вас заказная реклама…».
Хотим ответить, как эксперты, которые с 2008 года работают на рынке недвижимости и провели сотни сделок, прошли несколько рыночных циклов и экономических кризисов: в Москве, и в части районов ближнего Подмосковья, хорошее жильё никогда глобально не дешевело, а только росло в цене.
Да, бывали передышки. Бывали паузы, когда рынок был в ожидании. Но это всегда временно.
На ликвидные объекты борьба шла всегда - и сейчас она никуда не делась. Мы сами это видим: если квартира интересная, она уходит в течение нескольких дней. Это происходит и в августе 2025 года.
Рынок затаился. Но это - перед бурей
Сейчас рынок недвижимости действительно слегка замедлился. Высокие ставки, снижение активности. Но если вы помните, как было сразу после пандемии, то понимаете, к чему всё идёт.
Тогда был всего четырёхмесячный локдаун - и сразу после него, когда открылись сделки и ипотека, рынок взорвался. Цены подскочили на 10-20% буквально за пару месяцев. Кто работал в 2020-м, тот помнит, как клиенты торопились внести аванс, а продавцы переписывали объявления и поднимали цену «в моменте».
Сегодня мы в преддверии похожей ситуации, но ещё масштабнее:
🔹 Отложенный спрос копится уже год.
🔹 Депозиты заканчиваются у тысяч людей, а ставки падают.
🔹 Ипотека в ближайшие месяцы станет доступнее.
А это значит, что всё готово к новому витку роста. И это начнётся уже осенью 2025 года.
Недвижимость в Москве - это не просто метры
Это один из самых стабильных и надёжных активов в России. Причём это актив, который можно использовать прямо сейчас:
🔹 жить в нём;
🔹 сдавать и получать стабильный доход;
🔹 оставить детям или использовать как обменный ресурс.
Он не «сгорит», не «обесценится», не «вылетит» с биржи. Его всегда можно продать, и ещё и с прибылью.
Почему именно Москва
Про Москву можно говорить долго. Но если коротко - так, как Москва развивается сейчас, не развивается ни одна столица в мире.
Мы видим это каждый день:
🔹 Постоянно открываются новые станции метро, развивается БКЛ, МЦК, МЦД - теперь можно добраться в любую точку города и области быстро, без пробок и пересадок.
🔹 Город утопает в зелени, кашпо с цветами на всех мостах, скверы, парки, освещение, благоустройство - всё это на высочайшем уровне.
🔹 Чистота, порядок, доступность, инфраструктура.
🔹 Рестораны, театры, досуг - здесь лучшее качество жизни в стране, а по уровню сервиса и комфорта Москва уже обгоняет многие европейские столицы.
🔹 Современные поликлиники, высокотехнологичное оборудование, доступ к врачам и обследованиям - в Москве медицина на высочайшем уровне и постоянно развивается.
«Жить здесь - это уровень». Это экономия времени, это безопасность, это комфортная среда.
И всё это напрямую влияет на стоимость. Поэтому спрос будет всегда. Потому что люди едут туда, где удобно. И всё это толкает цены вверх.
Что происходит прямо сейчас
Мы можем сказать это на практике. Каждый день получаем звонки от покупателей: «У меня через месяц заканчивается вклад. Подождёте?» или «Я хочу купить, но пока ещё держу на депозите - жду окончания срока».
И таких сейчас всё больше с каждым днем. Это говорит о главном - массовый выход покупателей на рынок уже близко.
✅ Как только депозиты начнут массово высвобождаться, а ипотека - дешеветь, рынок сдвинется резко.
✅ Сначала уйдут самые интересные квартиры. Потом - те, что похуже. А потом - просто то, что осталось.
✅ Первой вырастет вторичка. Потом начнут повышать цены и застройщики. И всё это – уже вопрос ближайших месяцев.
Выводы
✅ Покупать надо уже сейчас - в августе-сентябре, пока рынок ещё не осознал, что происходит.
✅ Пока вы можете поторговаться.
✅ Пока есть интересные варианты.
✅ Пока продавцы ещё не чувствуют уверенности и идут на уступки.
🔑 Мы знаем, как купить квартиру в Москве выгодно
🔹 Проводим сделки под ключ - от подбора квартиры до регистрации.
🔹 Знаем, где сегодня можно купить дешевле рынка.
🔹 Умеем вести переговоры и получаем условия, которые клиенту в одиночку не дадут.
🔹 У нас за плечами более 1000 сделок.
Хотите реально купить квартиру в Москве по выгодной цене: ПОЗВОНИТЕ/НАПИШИТЕ нам: 📞 +7 (985) 998-07-08
Чтобы не пропустить новые кейсы, реальные истории и важные советы - подпишитесь на блог «1000 сделок 1000 историй». Мы говорим только то, что проверили сами.