Ипотека с господдержкой уже давно стала для многих не просто возможностью, а единственным реальным вариантом купить квартиру. Особенно в условиях, когда рыночные ставки, мягко говоря, не радуют. И вот в 2025 году программы поддержки снова обновляются — и есть хорошие новости.
Начнём с главного: семейную ипотеку продлили. Да, не отменили, не урезали, а наоборот — расширяют. Ставка до 6% по-прежнему действует, лимиты по банкам больше не будут ограничены индивидуально (раньше у банка просто мог закончиться «пул»), и общий объём финансирования увеличен до 8,65 трлн рублей. А это значит, что шансов на одобрение стало больше. Особенно если вы успеете подать заявку до осеннего бума.
Но самое интересное — это возможное расширение круга получателей. Сейчас обсуждается, чтобы право на семейную ипотеку давалось не только семьям с детьми до 6 лет, но и до 14 лет, а также участникам СВО. Решение ещё на обсуждении, но в кулуарах говорят, что изменения могут вступить в силу уже летом. То есть, если вашему ребёнку не три, а, скажем, десять — теперь вы не автоматически пролетающий мимо, а потенциальный участник.
Теперь — про дальневосточную ипотеку. Эта программа вообще как будто с другой планеты: ставка 2% годовых (в некоторых случаях даже без страховки — 3%, и то это копейки по сравнению с рыночной ипотекой под 22–25%). Сумма тоже выросла: до 9 млн рублей, если площадь недвижимости от 60 м². И, что важно, программа действует до 2030 года — то есть есть время подумать, выбрать, переехать или построить свой дом с видом на сопки.
Но есть нюанс: обе программы — не вечные и не резиновые. Лимитов теперь формально больше, но спрос уже растёт. Многие банки, которые весной были в режиме «перерыв на переоценку», летом снова запускают одобрения. Очереди, ставки, задержки — всё это снова может вернуться.
Мы в “ЛКред” сейчас видим настоящую волну заявок: кто-то берёт на новостройку, кто-то — на готовое жильё, кто-то покупает дом по семейной, а кто-то готов уехать на Дальний Восток — просто потому что ставка в 2% перевешивает все сомнения.
Если вы думаете, что программа не для вас — просто проверьте. Возможно, вы подходите по одному из обновлённых критериев. Или ребёнку не хватает пары месяцев до нужного возраста. Или у банка, который вы выбрали, пока ещё открыт «коридор» по лимитам. Такие детали решают всё — особенно сейчас, когда правила и ставки меняются на глазах.
Вывод? Господдержка живёт, развивается и даёт очень реальные инструменты. Главное — не ждать, что кто-то сам расскажет вам, что вы подходите. Лучше спросить у тех, кто знает, как это работает.
📩 Напишите нам в “ЛКред” — проверим вашу ситуацию, поможем собрать документы, найдём банк с доступным лимитом и сопроводим до самой регистрации. Без суеты. Пока ипотека действительно "с поддержкой".
Читайте также: