В самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от шумной Тверской, на продажу выставлен не просто объект недвижимости, а кусок живой истории. Уникальный лот — право аренды на 20 лет двухэтажного особняка XIX века, известного как «Дом причта церкви Николы в Гнездниках». У инвестора, который возьмется за его реставрацию, есть шанс не только создать элитный бутик-отель, но и войти в число тех, кто сохраняет облик старой Москвы, получив за это символическую арендную плату.
Дом с историей и загадками
Особняк, построенный в первой трети XIX века для служителей (причта) расположенного рядом храма, хранит в себе наслоения разных эпох. Церковь Николы в Гнездниках, к сожалению, была снесена в 1930-е годы, а ее дом для священников чудом уцелел.
Название местности — Гнездники — уходит корнями в XVII век и, по одной из версий, связано с мастерами, изготавливавшими стрелы. Комплект стрел тогда назывался «гнездом». Сам дом, скромный и без излишних украшений, представляет собой образец классической московской послепожарной застройки. Его архитектурный облик несколько изменился после перестройки в 1902 году, но в реестре объектов культурного наследия он значится как памятник начала XIX века.
Уникальное предложение: реставрация в обмен на рубль
Департамент городского имущества Москвы выставил здание площадью более 1000 кв. м на аукцион. Стартовая цена года аренды — 50,7 млн рублей. Однако главная «изюминка» сделки кроется в условиях.
Победитель торгов обязан за свой счет провести полномасштабную научную реставрацию здания. Работы должны быть выполнены в строгом соответствии с охранным обязательством и под неусыпным контролем специалистов «Мосгорнаследия». Это сложный и дорогостоящий процесс, требующий привлечения лицензированных реставраторов и использования исторических материалов.
Вознаграждением за эти усилия и инвестиции станет кардинальное снижение арендной платы. Как только реставрация будет принята городом, арендная ставка упадет до символического 1 рубля за квадратный метр в год. Эта программа действует в столице с 2012 года и является ключевым инструментом для привлечения частных инвестиций в сохранение памятников архитектуры.
Перспективы: бутик-отель с душой
Условия аукциона четко оговаривают будущее назначение здания — гостиница. Его расположение в тихом переулке между Тверской и Бульварным кольцом идеально для создания элитного бутик-отеля категории «5 звезд».
Уникальная история здания, его аутентичная атмосфера и эксклюзивность станут его главными козырями. Гости смогут прикоснуться к настоящей Москве, живя в стенах, которые помнят другую эпоху. Площадь в 1000 «квадратов» позволяет разместить 15-20 номеров высочайшего класса, ресторан и зоны отдыха.
Торги запланированы на конец августа. Это шанс для дальновидного инвестора не просто получить лакомый кусок столичной земли, но и вписать свое имя в историю, вернув городу один из его architectural gems.
Для потенциальных инвесторов: детали аукциона и техническую документацию можно найти на официальном сайте Департамента городского имущества города Москвы.
Если вам тоже интересна покупка или продажа квартиры, обращайтесь к проверенным профессионалам https://etagimsk.info/smm
Почему выбирают именно "Этажи" Москва?
Агентство №1 по версии Домклик
Более 1 000 000 сделой по всей стране
Бесплатный подбор новостроек
Выгодные условия и сниженные процентные ставки по ипотеке в банках-партнерах
Финансовая гарантия при потере права собственности до 25 млн.рублей
Клиентский сервис в режиме "одного окна"
Ипотечное страхование
Юридическое сопровождение