Что поднимает стоимость недвижимости 📈
Правило трех Л знают все, кто интересуется недвижимостью. Лучшая локация, лучшая планировка, лучшая цена. Но самое важное: локация.
И именно развитие района напрямую влияет на стоимость квадратных метров.
В Москве это новые ветки/станции метро.
В Сочи - дороги и близость к морю. Итак, где строят и планируют строить дороги?
🚩Черниговское *Апшеронский район - Дагомыс в процессе. Срок окончания - сентябрь 2030 года.
🚩Краснополянское шоссе - Кудепста с двумя тоннелями по 6 км. в процессе. Срок окончания - декабрь 2026 года.
🚩Новая трасса Джубга - Сочи в проекте. Срок реализации- неизвестно
Многоквартирные дома в Сочи можно строить только в рамках КРТ - комплексного развития территории. Когда застройщик кроме ЖК строит школу/детский сад/ поликлинику.
Судя по новому генплану, таких площадок в городе я нашла всего 3. И все они достаточно далеко от моря - не менее 3 километров. Так что не ждите новых проектов в пешей доступности моря. Только вторичка или гостиничные комплексы.
Это к вопросу о недооценных локациях.
А про планировки еще поговорим, позже
#сочиполюбви
