Да кто вообще такой этот ваш «авитолог» в недвижимости?
Именно так прозвучал вопрос клиента на недавнем зуме. При этом «цианолога», вроде как, не существует, хотя работать с ЦИАНом ничуть не проще.
Идём в GPT или гугл: «Авитолог — это специалист по продвижению на Avito. Оптимизация объявлений, настройка РК…» и бла-бла-бла. Про цианологов, яндексологов или домкликологов интернет, конечно, ничего не знает.
Но этот «я у мамы авитолог» вообще зачем? Есть ли у него какие-то тайные схемы, чтобы обмануть алгоритмы Авито? Или его суперсила в том, чтобы накидать лапши на уши и взять ещё десяток клиентов?
Часто в описании их услуг можно увидеть: «Работаю более чем с 50 нишами» (после обязательно следует дурацкое эмодзи). Спрашивается, а чего сразу не со всеми ста?
Если говорить глобально, то работа с классифайдами в недвижке по листинг-модели сводится к четырём вещам:
• Контент, контент и ещё раз контент
• Продвижение
• Ценообразование
• Ликвидность объекта
То есть это не про «33 способа обмануть алгоритмы», а про насмотренность, опыт и реальное понимание ниши.
Если же речь о размещениях по модели CPA, то над всем вышеупомянутым встаёт задача грамотного арбитража. А он требует ещё больше насмотренности, знания регламентов площадок, особенностей работы вашего КЦ и ОП, а также внутренних правил обработки входящих.
Как бизнесу проверить подрядчика по качеству арбитража? Например, РОПу застройщика.
Берите 10–20 оплаченных лидов за месяц, заходите в CRM и смотрите, сколько из них реально целевые. Нормой считается около 70%, если входящие корректно обрабатываются по внутренним регламентам. Если целевых меньше половины, то целевыми они были только для площадки.
⌘ ⌘ ⌘
Никакой магии и «секретных способов публикации» нет (ну, или почти нет). Есть отраслевые навыки и системная работа с классифайдами. Весь шум про авитологов — это маркетинг их услуг, а не вашей недвижимости.
Вам нужен не авитолог, а спец, который понимает нишу, знает механики и возможности площадок и реально бьётся за результат. А не тот, кто рассказывает про «50 ниш», «секретные фишки», заманивает бесплатным аудитом и тыщерублевым ценником.
#классифайды #база
