Ипотека возвращается на рынок первичной недвижимости российской столицы. Квартиры и «нежилье» в новостройках стали чаще покупать с помощью кредитов. Об этом свидетельствует статистика Росреестра.
За второй месяц нынешнего лета специалисты ведомства зарегистрировали 4 333 договора долевого участия в строительстве жилья и «нежилья» с использованием кредитных средств. Всего за месяц этот показатель увеличился почти на четверть (+23%). Для сравнения, в июне этого года оформили 3 524 ипотечных ДДУ.
При этом, в годовом выражении все еще сохраняется отставание. Напомним, в июле 2024-го еще выдавали ипотеки, заявки на которые были оформлены в преддверии завершения программы массовой льготной ипотеки на строящееся жилье. А потому показатели выдачи были довольно высокими: за июль 2024 г. зарегистрировали 6 086 ДДУ с ипотекой, что почти на 29% выше нынешнего результата.
Однако для текущего года июльский результат стал неожиданно высоким. Традиционно лето считается сезоном затишья для рынка недвижимости и жилищных кредитов. Россияне тратят свои деньги, время и внимание на отдых, туризм, а к решению жилищных вопросов возвращаются ближе к осени. Но этот июль продемонстрировал максимальную долю ипотечных сделок в общей структуре ДДУ на рынке новостроек Москвы с начала года - 45,4%. Показатель сопоставим только с апрельским, во все остальные месяцы 2025-го он был ниже.
«Второй месяц подряд мы фиксируем увеличение числа сделок на первичном рынке Москвы, в том числе с использованием заемных средств, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Так, в июне число первичных договоров с ипотекой выросло к маю практически на 15%, а в июле – уже на 23%. Вместе с тем растет и доля зарегистрированных ДДУ с применением кредитов от общего числа первичных договоров – июль повторил апрельский максимум 2025 года в 45,4%»
За первые 7 месяцев 2025 года на рынке первичных продаж недвижимости в Москве зарегистрировано 27 805 ДДУ с привлечением ипотеки. За год этот показатель снизился на 42,7%, за аналогичный период 2024 года в столице зарегистрировали 48 527 ипотечных ДДУ. По сравнению с январем – июлем 2023 года снижение составило почти 36% (43 356 ДДУ). Доля ДДУ с ипотекой в целом за январь-июль 2025 года - 42,7%, добавили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве.