Федеральный девелопер GloraX и администрация Омска заключили на 10 лет, до августа 2035 года, договор о комплексном развитии территории (КРТ). Застройщик построит масштабный проект бизнес-класса «GloraX Заозерная» на первой береговой линии Иртыша, рядом с Сибирским автомобильно-дорожным университетом (СибАДИ), сообщает пресс-служба компании.
Проект реализуют на территории 7,64 гектара, его общая площадь составит 185 тыс. кв. м, а чистая продаваемая площадь — 132 тыс. кв. м. Девелопер разработает градостроительную документацию, включая проект планировки территории и межевание земельных участков, а также инициирует изменения в генплан Омска и правила землепользования и застройки.
Особое внимание в рамках КРТ девелопер уделит развитию социальной, образовательной и транспортной инфраструктуры. Так, к 2030 году застройщик возведет современный образовательный кластер, объединяющий детский сад на 100 мест и школу на 240 учеников. Для старшеклассников организуют трансфер до других школ поблизости. Для этого GloraX передаст городу в 2029-2030 годах семь автобусов на 22 посадочных места каждый.
Транспортную доступность проекта девелопер намерен улучшить за счет расширения в 2026-2028 годах улицы 70 лет СибАДИ и организации регулируемого перекрестка с проспектом Мира, который также обеспечит СибАДИ комфортным заездом и выездом по выделенной полосе. Также специалисты проведут транспортное моделирование, по его итогам при необходимости к 2030 году разработают проект дополнительного выезда из микрорайона.
Одним из главных объектов станет прогулочная набережная Иртыша в границах первой и второй очередей «GloraX Заозерная». Благоустройство этой зоны застройщик завершит в 2029-2030 годах. Он реконструирует бывший корпус для испытаний пылящих машин Сибирской машиностроительной станции, прежде включенного в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия.
Мэрия Омска примет на баланс все построенные объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры после их ввода в эксплуатацию.