Банкротство без потери имущества

Финансовый кризис — не приговор. Как списать долги и сохранить квартиру, машину и даже ипотеку?

Многие до сих пор верят, что банкротство = потеря всего имущества. Но закон давно изменился! Разбираем, что действительно можно сохранить и как новые поправки 2024 года помогают даже ипотечным заемщикам.

Что такое имущество? Это не только квартира, дом, дача и авто, это ценное движимое имущество: ювелирные изделия, меха, музыкальные инструменты, коллекционные предметы, домашние животные и имущество, зарегистрированное на супруга в период брака. 

Стоит отметить, что нематериальные авторские права, товарный знак, патент, интеллектуальные права, дебиторская задолженность, также признаются имуществом гражданина, который им владеет. 

Рассматривая процедуру банкротства, распространенный миф: «В процедуре все имущество заберут», но это неверно, есть четко прописанные правила, которые гарантируют сохранность:

• Единственного жилья должника (даже ипотечного)

• Автомобиль (если доказать, что он является единственным источником дохода должника и его семьи, или необходим для обслуживания инвалида должника или члена его семьи)

• Нежилое помещение (если доказать, что фактически помещение выполняют роль жилого и является единственным пригодным для проживания)

• Денежные средства - доход в размере прожиточного минимума на должника, а также прожиточного минимума на каждого несовершеннолетнего ребёнка и пожилого родителя на иждивении.

• Сохранить можно и: гараж, земельный участок, автомобиль, оружие, и др. (если доказать, что рыночная стоимость не превышает 10 000 руб.)

Собирая доказательную базу, глубокий анализ потенциального банкрота помогает найти варианты сохранения имущества, а списание долгов – порой единственный выход начать жизнь без кредитной ямы…

Давайте остановимся на банкротстве с действующей ипотекой. До сентября 2024 г. законом было предусмотрено банкротство только так: ипотечную квартиру реализовывали, ипотеку закрывали, оставшиеся крохи отдавали должнику для того, чтобы он мог купить другое имущество (конечно, на эту «сдачу» заменить жильё было невозможно.)

В сентябре 2024 г. в ФЗ 127 "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 внесли изменения, которые позволяют сохранить ипотечное жилье, вместе с ипотечным кредитом.

Условия сохранения ипотеки в процедуре:

• отсутствие просроченной задолженности

• подтверждение финансовой возможности оплаты ипотеки после завершения процедуры 

• наличие третьего лица, давшего согласие и имеющего финансовую возможность на оплату ипотечных платежей должника в период процедуры 

Чтобы сохранить ипотеку - можно заключить мировое соглашение с банком или судебный локальный план реструктуризации. В каждом случае юрист смотрит индивидуально, важно – нет безвыходных ситуаций и всегда нужно смотреть под разными углами!

Судебные процессы и тяжбы накладывают след на эмоциональный фон всей семьи, но когда грамотный юрист берется за дело – риски минимизируются, ограждая вас от тревог. 

Компания МаяК открыта для защиты ваших интересов в правовом поле, решения проблем и подбора лучших решений для финансовой свободы!

Будем рады провести бесплатную консультацию