С 1 сентября 2025 года в России вступит в силу новый закон, запрещающий предпринимательскую деятельность на садовых участках. Изменения затронут все садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) – теперь земли можно будет использовать только для личного хозяйства и отдыха. Подробнее – в материале MIR24.TV.
Что изменится?
Поправки внесены в федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Теперь четко прописаны понятия «садовый участок», «хозяйственные постройки», а также разграничены правила для коллективного и индивидуального садоводства. Кроме того, изменения коснулись Земельного и Градостроительного кодексов. Уточнены нормы по размерам участков, их разделу и использованию, а также правила застройки.
Что запрещено в СНТ?
Закон направлен на то, чтобы земли использовались по назначению – для отдыха и личного подсобного хозяйства, а не для коммерческих целей. Под запрет попадут:
- мини-отели и хостелы;
- склады и магазины;
- автосервисы и мастерские;
- питомники растений и животных;
- пасеки;
- платные бани, сауны, спортзалы;
- кафе и ларьки;
- швейные и столярные цеха;
- салоны красоты и парикмахерские;
- тепличные комплексы для продажи продукции.
Также нельзя будет нанимать работников для сбора урожая или другой коммерческой деятельности.
Что разрешено?
Дачники по-прежнему смогут выращивать овощи, фрукты, ягоды, разводить животных для личных нужд. Продавать излишки урожая можно, но с условиями:
- участок не должен превышать 0,5 га;
- запрещено использовать наемный труд и коммерческое продвижение.
Инна Литвиненко
Член Комитета по образованию и социальной политике при ТПП РФ:
«Данная инициатива преследует две основные цели. Первая – улучшить фискальную составляющую, а именно легализовать поступление от всех реализуемых видов предпринимательской деятельности населением. А вторая – обеспечить безопасность всех граждан. Не только владельцев дач, садовых участков, но и нас всех. Почему? Зачастую владельцы садовых участков сдавали жилье в аренду нелегально, и не всегда было понятно, что реализуется на этих участках. Часто под видом благонадежной деятельности отрабатывались мошеннические и даже террористические схемы. Поэтому инициатива важная, своевременная и справедливая. Почему предприниматели платят налоги и работают в соответствии с законом, а дачники и владельцы садовых участков используют землю не по назначению? Теперь это будет строго отслеживаться. Минусы, конечно же, очевидны – дачники лишатся дохода, но еще раз хочу подчеркнуть, что доход этот нелегитимный».
Штрафы за нарушения
За нецелевое использование земли грозит административная ответственность. Штрафы составят:
- 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. рублей);
- если кадастровая стоимость не определена – 10-25 тыс. рублей.
Проверять соблюдение закона будут местные власти. Новые правила призваны сохранить назначение садовых участков и предотвратить их коммерческую застройку.