Нововведения начнут работать с 1 сентября. По задумке авторов, это поможет сохранить в регионе ценные угодья. С осени в стране также вступят в силу новые критерии, по которым земельный участок может быть признан бесхозным и подлежать изъятию.
Причиной для изъятия может стать отсутствие разных строений, если под эти цели она была куплена. На все есть установленные сроки — пять лет для земель под строительство, семь — под индивидуальное жилищное строительство. Главное — не просто возвести здание, но еще и следить за его состоянием. Исключение, если строение числится аварийным и подлежит сносу. Попрощаться со своим участком можно, если главный урожай на нем — сорняки.
Для сельхозземель ключевым критерием остается целевое использование.
«Изъятие неиспользуемой земли — крайняя мера. Если реакции не последует, то уже через суд запустится процедура изъятия. Но отмечу, что есть право, допустимо продлить срок устранения проблемы через суд», — сказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Профильные органы будут следить за правомерностью изъятия. С начала они отправят хозяевам неухоженных земель предупреждение. Если порядок на участке не будет наведен, владельцу может грозить штраф до 50 тыс. рублей. Если и после ничего не изменится, начнется процедура конфискации через суд. При этом у собственника участка всегда есть право продлить срок устранения проблемы. Эксперты рекомендуют заранее проверять документы и состояние участка: убирать мусор, оформлять незарегистрированные строения и обязательно проверить соответствие земли целевому назначению.
«Для изъятия участков с незавершенным строительством законопроект предусматривает особый порядок. Их могут изымать спустя три года после передачи Фонду развития территорий. Таким образом, механизм изъятия будет более четко регламентироваться, но при этом сохраняются гарантии для добросовестных собственников», — отметила адвокат Краснодарской краевой коллегии, медиатор Кристина Швидунова.
Новым хозяином земли, признанной бесхозной, может стать муниципалитет. Чтобы оформить участок в собственность через суд, властям населенных пунктов дается на это вместо года три месяца. Новые сроки утвердил Совет Федерации. Все эти меры направлены на то, чтобы стимулировать ответственный подход к землепользованию.
Читайте также: юрист Виноградов назвал основные причины судебных споров между дачниками.