Земля в столице — один из самых ценных ресурсов. Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю — её больше не производят». В условиях дефицита свободных участков особую актуальность приобретает программа комплексного развития территорий (КРТ).
Новый закон о комплексном развитии территорий был принят в конце 2020 года. Хотя сама концепция не является инновационной, предыдущие попытки её реализации были недостаточно эффективны. Основная проблема заключалась в том, что даже при наличии заинтересованного инвестора процесс преобразования территории мог затянуться из-за разногласий с многочисленными собственниками.
Важность КРТ обусловлена не только потребностью в новом жилье, но и необходимостью развития городской инфраструктуры. Именно поэтому правительство Москвы взяло инициативу по преобразованию территорий в свои руки.
Как работает система сегодня? Город самостоятельно определяет неэффективно используемые участки и инициирует их включение в программу КРТ. Это позволяет избежать длительных споров и ускорить процесс преобразований.
Комплексный подход к развитию города становится реальностью благодаря строгим требованиям к проектам КРТ. Инвесторы, получившие право на развитие территории, обязаны учитывать интересы города. Каждый проект обязательно включает:
▫️Создание рабочих мест
▫️Развитие социальной инфраструктуры
▫️Благоустройство территории
Такой подход позволяет не просто строить новое жильё, а создавать полноценные городские кварталы, где люди могут не только жить, но и работать, учиться и отдыхать.