✍️Что такое выписка из ЕГРН?
❕Это источник базовой информации обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости.
С 2017 года он объединил в себе сведения из двух источников: кадастра недвижимости и реестра прав.
🇷🇺Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, он же Росреестр.
В реестре отражаются кадастровый учет, возникновение, обременение и переход права и другие сведения на все объекты недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН обязательное условие осуществления этих прав.
Выписка из ЕГРН это документ, в котором указываются определенные сведения из реестра недвижимого имущества.
Перечень содержащихся в выписке сведений зависит от вида выписки, они бывают разные.
➡️Для чего и когда необходима выписка ЕГРН?
Обычно выписка требуется для любых сделок с недвижимостью: покупка или продажа, дарение, обмен, раздел имущества, аренда, наследование, оформление залога, приватизация, заключение договора долевого участия и т.д
Выписка поможет подтвердить право на недвижимость или проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой.
💭Примеры ситуаций, когда понадобится выписка из ЕГРН:
- Проверить квартиру перед оформлением договора купли-продажи
- Зарегистрироваться по месту жительства или пребывания
- Подтвердить право на недвижимость при заключении сделки
- Подтвердить право на недвижимость при решении имущественных споров в суде.
Для регистрации прав на недвижимость выписка не нужна, так как информация в ЕГРН находится в распоряжении Росреестра.
Настоятельно рекомендуется покупателям (приобретателям) объектов недвижимости накануне сделки получить выписку из ЕГРН перед подписанием договора, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, дома или участка.
❗️В любом случае при совершении сделки крайне рекомендуется проводить проверку юридической чистоты или сопровождение сделки юристом
